Villa All'asta In Via Tara, 10, 74026 Pulsano Ta, Italia Pulsano, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ampi terrazzi all'asta a Pulsano

Un'ampia soluzione familiare su due livelli in vendita all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi e terrazze panoramiche a Pulsano. La proprietà, con accesso da via Tara n.10, è proposta tramite procedura giudiziaria e rappresenta una possibilità interessante per ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è composto da 199,46 mq coperti (superficie utile 165,71 mq) distribuiti al piano primo: ingresso, salotto, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, 2 bagni, uno spogliatoio e disimpegno. Completa la proprietà una veranda al piano terra (14,70 mq), un'area di pertinenza esclusiva (19,12 mq) e due terrazzi scoperti di 67,19 mq e 23,20 mq: spazi esterni ampi e sfruttabili ideali per convivialità e relax.

Stato e criticità: l'alloggio è privo della Dichiarazione di Abitabilità; la costruzione è stata realizzata con concessione edilizia (n.17/92) e successiva sanatoria (concessione n.50/2007). Una porzione della terrazza (circa 13 mq) è stata coperta senza autorizzazione e dovrà essere rimossa (costo stimato €3.000, già considerato nel prezzo base). L'immobile risulta attualmente occupato dai debitori come residenza. Spese condominiali indicate in perizia: €0/anno.

Punti di forza: distribuzione interna ampia e versatile, grandi terrazze ideali per vivere all'aperto, accesso indipendente e metrature superiori alla media per soluzioni familiari o per una ristrutturazione con ricavo di più ambienti. Categoria catastale A/7 (vani 9, rendita €906,38) e posizione con accesso diretto su via Tara.

Contesto: ubicato a Pulsano in una zona residenziale servita, la proprietà offre buone potenzialità di riqualificazione e valorizzazione grazie agli spazi esterni e alla pianta regolare. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con ampie superfici da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità con accesso da via Tara n.10)
• Superficie: 199,46 mq coperti (superficie utile 165,71 mq)
• Piano: accesso al piano primo (scala di collegamento da veranda/piano terra)
• Località: Pulsano (TA)
• Stato: da ristrutturare / privo di Dichiarazione di Abitabilità; porzione terrazza da rimuovere (13 mq)
• Pertinenze: veranda 14,70 mq (p.terra), area esclusiva 19,12 mq, terrazzi 67,19 mq e 23,20 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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