Hotel - Albergo All'asta In Lido Silvana - 74026 Pulsano (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso alberghiero da ristrutturare all'asta a Pulsano

Opportunità unica per investitori: il compendio immobiliare "Eden Park Hotel" viene proposto all'asta nella località balneare di Lido Silvana, Pulsano. Un grande intervento di recupero che offre potenziale ricettivo sul litorale salentino.

Il lotto comprende un corpo principale distribuito su 5 livelli con camere con bagno, depositi, hall, sala colazione, sala ristorante, cucina e servizi tecnici; una palazzina staccata (seminterrato, piano rialzato e primo) con ulteriori camere, depositi e servizi; tre piccoli fabbricati staccati destinati a camere/piccoli appartamenti e un bungalow. Completa la proprietà un'area esterna con tettoia, piscina e campo da tennis (attualmente in precarie condizioni) oltre a manufatti minori (forni a legna, vani tecnici). Il terreno di pertinenza è censito al Catasto Terreni per are 69,47 (circa 6.947 m²). Censimento Catasto Fabbricati: fg. 18, p.lla 27, cat. D/2, rendita € 55.023,32.

Lo stato conservativo è critico: il complesso è stato notevolmente danneggiato da un incendio il 30/07/2024 e necessita di consistenti interventi di manutenzione straordinaria, rifacimento degli impianti e completa ristrutturazione di finiture interne ed esterne. Si segnala inoltre che beni mobili, arredi e attrezzature di cucina risultano di pertinenza di altra procedura concorsuale e, se presenti, saranno smaltiti dall’aggiudicatario a sua cura. Questo immobile all'asta rappresenta un progetto di rilancio per operatori del settore turistico-ricettivo o per chi valuta una riconversione (boutique hotel, residence turistico, ecc.).

Posizione e contesto: Lido Silvana è una zona di interesse turistico sul litorale salentino con collegamenti veicolari principali (confina a ovest con viale dei Micenei – S.P. 122 litoranea salentina – e a nord con viale dello Jonio – S.P. 121). La collocazione è adatta per attività stagionali e destagionalizzazione, grazie alla vicinanza al mare e alla visibilità dalla viabilità costiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare destinato a struttura ricettiva alberghiera (Eden Park Hotel) – cat. catastale D/2
• Superficie: corpo principale su 5 livelli + palazzina staccata (seminterrato, rialzato, primo) + 3 fabbricati minori e bungalow; terreno di pertinenza are 69,47 (circa 6.947 m²)
• Piano: multipiano (corpo principale su 5 livelli; corpi staccati su seminterrato, piano rialzato e primo)
• Località: Pulsano (TA), Lido Silvana – prossimità viale dei Micenei (S.P. 122) e viale dello Jonio (S.P. 121)
• Stato: notevolmente danneggiato da incendio (30/07/2024); necessita di interventi straordinari e rifacimento impianti e finiture
• Pertinenze: piscina, campo da tennis (in precarie condizioni), tettoia, bungalow, forni a legna, vani tecnici; beni mobili/arredi/attrezzature di cucina non inclusi (di altra procedura)
• Classe energetica: non indicata in perizia (da acquisire)

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