Hotel - Albergo All'asta In Lido Silvana - 74026 Pulsano (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura ricettiva da ristrutturare all'asta a Pulsano

Un grande complesso alberghiero sul mare proposto all'asta, ideale per investitori e operatori del settore ricettivo che cercano un immobile all'asta con potenziale di rilancio. Lotti e volumi importanti, venduti nello stato di fatto e di diritto, pronti per una riconversione o per un restauro conservativo.

Il lotto unico comprende il “Eden Park Hotel”, un compendio immobiliare composto da un corpo principale su 5 livelli con camere (tutte dotate di bagno), depositi, hall, sala colazione, sala ristorante, cucina e vani tecnici. È presente una palazzina staccata su seminterrato, piano rialzato e primo con ulteriori camere e servizi, tre piccoli fabbricati indipendenti ad uso camere/piccoli alloggi, un bungalow, una tettoia, piscina e campo da tennis oltre a manufatti minori (forni a legna, locali tecnici). Il terreno pertinenziale risulta censito per 69,47 are (≈ 6.947 m²).

Stato dell’immobile: il compendio è risultato notevolmente danneggiato da un incendio verificatosi il 30/07/2024 e necessita di consistenti interventi di manutenzione straordinaria, rifacimento impianti e ripristino delle finiture interne ed esterne; gli arredi e le attrezzature di cucina appartengono ad altra procedura concorsuale (l’eventuale rilascio è in corso) e, in mancanza di liberatoria, saranno a carico dell’acquirente per lo smaltimento. Trasparenza sui lavori necessari: opportunità per chi dispone di capacità di ristrutturazione o di progetti di riqualificazione.

Punti di forza: posizione balneare a Lido Silvana (Pulsano, TA) con ampia area esterna e impianti sportivi/piscina, volumetrie significative e destinazione D/2 (struttura ricettiva). Nota patrimoniale: il bene risulta di proprietà per il 33,34% all’Erario; l’A.N.B.S.C. ha rilasciato nulla osta alla vendita con riconoscimento della quota spettante allo Stato. L’aggiudicatario dovrà adempiere alle verifiche antimafia previste (B.D.N.A.) e soddisfare i requisiti di cui al C.A.M. art. 48.

Contesto e servizi: ubicato a Lido Silvana, su vialetti di collegamento con le principali arterie costiere (viale dei Micenei S.P.122; viale dello Jonio S.P.121), in prossimità di servizi turistici e aree di interesse balneare. Posizione strategica per attività turistico-ricettive e progetti di riuso a breve/medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare destinato a struttura ricettiva alberghiera (Eden Park Hotel)
• Superficie: edificato su 5 livelli + corpi staccati; terreno pertinenziale 69,47 are (≈ 6.947 m²)
• Piano: corpo principale su 5 livelli; ulteriori corpi staccati su seminterrato, rialzato e primo
• Località: Pulsano (TA), Lido Silvana — confini con viale dei Micenei, viale dello Jonio e viale dei Gelsomini
• Stato: notevolmente danneggiato da incendio (30/07/2024); necessita ristrutturazione integrale e rifacimento impianti
• Pertinenze: piscina, campo da tennis, bungalow, tettoia, tre piccoli fabbricati staccati, forni a legna e vani tecnici
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da ottenere a cura dell’acquirente)

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