Negozio All'asta In Via Paolucci, 34, 74026 Pulsano Ta, Italia Pulsano, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con cortile all'asta a pulsano

Un'opportunità commerciale da valutare: locale all'asta con comodo affaccio su Via Paolucci, adatto a attività di vendita o laboratorio. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione e regolarizzazione per chi cerca una soluzione a prezzo competitivo.

Il locale commerciale è posto al piano terra e si sviluppa su circa 85 m² catastali. Internamente si compone di un ampio ambiente destinato alla vendita, un ripostiglio e un bagno; sul retro è presente un cortile pertinenziale che amplia le possibilità d'uso (carico/scarico, area esterna privata, deposito). Accesso diretto dalla via principale garantisce buona visibilità e facilità di raggiungimento.

Stato e lavori necessari: l'immobile è stato oggetto di cambio di destinazione d'uso e ristrutturazioni senza titolo edilizio aggiornato e risulta privo di certificato di agibilità. È prevista la necessità di completare la pratica di condono n.819 e l'ottenimento del permesso in sanatoria, oltre alla successiva richiesta di agibilità; i costi stimati per la pratica di sanatoria e il certificato di agibilità, compreso onorario tecnico, sono indicativamente pari a € 8.500. Gli impianti risultano datati e da adeguare alla normativa vigente. Si segnala inoltre la presenza di una trascrizione giudiziale a carico dell'immobile che non è cancellabile dalla procedura (oneri a carico dell'acquirente). Attualmente il locale è in uso da terzi senza titolo opponibile alla procedura.

Punti di forza: piano terra con vetrina su strada, ambiente unico ampio ideale per attività commerciale o artigianale, cortile retrostante di pertinenza che offre una risorsa rara nel centro storico. Prezzo base d'asta contenuto (base d'asta € 66.000; offerta minima ammessa € 49.500) che rende l'acquisto all'asta un'opzione interessante per investitori o operatori locali pronti a sostenere gli adeguamenti necessari.

Contesto e servizi: ubicato in Via Paolucci a Pulsano, zona con passaggio locale e attività commerciali di vicinato; comodo per approvvigionamenti e clienti del quartiere, con servizi comunali e collegamenti a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: mq 85 (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Pulsano (Via Paolucci)
• Stato: da regolarizzare (pratica di condono e agibilità da completare; impianti da adeguare)
• Pertinenze: cortile retrostante privato
• Classe energetica: non indicata

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