Negozio All'asta In Via Paolucci, 34, 74026 Pulsano Ta, Italia Pulsano, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con cortile all'asta a Pulsano

Un'opportunità per attività commerciali e professionisti: locale commerciale in vendita all'asta con ampio vano espositivo e cortile privato, ideale per chi cerca uno spazio a piano terra con possibilità di personalizzazione. Partecipare all'asta può consentire di acquisire una soluzione funzionale a prezzo competitivo.

Locale commerciale di 85 mq ubicato al piano terra con accesso da Via Paolucci n.34: un unico ampio ambiente destinato alla vendita, un ripostiglio/retro e un bagno. Completa la proprietà un cortile pertinenziale retrostante che offre spazio per carico/scarico, deposito esterno o area di servizio. Categorizzazione catastale C/1 (Foglio 2 particella 809 sub. 5) con rendita catastale € 790,18.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto, ma l'immobile risulta privo di agibilità e presenta difformità edilizie emerse nel precedente aggiornamento catastale (trasformazione da garage a locale commerciale eseguita senza titolo). È necessario completare la pratica di Condono Edilizio n.819 e ottenerne il relativo permesso in sanatoria; i costi stimati per permesso in sanatoria e certificato di agibilità, compreso onorario tecnico, sono indicativamente pari a € 8.500. La dotazione impiantistica è datata e non conforme alle normative vigenti, da adeguare a cura e spese dell'acquirente.

Punti di forza: posizione a piano terra con accesso diretto su Via Paolucci, ampia superficie di vendita libera da barriere, presenza di locale retro e bagno e cortile pertinenziale che aumenta la funzionalità d'uso. Criticità da considerare: assenza di agibilità, necessità di sanatoria edilizia e impianti da adeguare; l'immobile è attualmente in uso da terzi senza titolo opponibile alla procedura.

Contesto: l'immobile si trova a Pulsano con accesso diretto da Via Paolucci (civico 34), strada di riferimento locale. Soluzione adatta per attività commerciali o di servizio che necessitano di visibilità a piano strada e di uno spazio esterno di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: mq 85
• Piano: piano terra (accesso da Via Paolucci n.34)
• Località: Pulsano (TA)
• Stato: discreto; privo di agibilità; impianti da adeguare; in uso da terzi senza titolo
• Pertinenze: cortile retrostante pertinenziale
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sull'immobile.