Magazzino All'asta In Viale Del Pesco, 74026 Monti D'arena-bosco Caggione Ta, Italia - Pulsano (TA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito con ampio terreno all'asta a Pulsano

Un'opportunità di investimento all'asta: locale deposito al piano terra con terreno pertinenziale di quasi 900 m², ideale per chi cerca uno spazio da ristrutturare o rimodulare. Vendita in asta giudiziaria a Pulsano con potenziale di sviluppo urbanistico da valutare.

Il bene è un locale deposito (categoria C/2) di 15 m² posto al piano terra con annesso vano ripostiglio separato e terreno pertinenziale di 887 m². L'immobile è stato edificato intorno al 2000 senza titolo edilizio e risulta privo di agibilità; è stato accatastato in data 22.11.2011. Lo stato generale è pessimo, sia per le finiture sia per gli impianti, e necessita di lavori significativi o di demolizione/ricostruzione.

Punti di forza: l'ampio lotto di pertinenza (887 m²) supera il lotto minimo previsto dal PUG per il comparto “Ct” (lotto minimo mq 700) e l’area ricade in ambito dove è consentita edificabilità residenziale con indice di fabbricabilità 0,5 mc/mq — elemento rilevante per chi valuta interventi di riqualificazione o nuova costruzione, fermo restando la regolarizzazione urbanistica necessaria. Si segnala inoltre la presenza di una servitù di passaggio pedonale e carrabile trascritta in atti, da considerare nella progettazione.

Criticità e costi stimati: l'immobile è da ritenersi in difformità edilizia (non menzionato nel titolo originario) e privo di agibilità; la perizia indica un costo stimato per condono pari a circa € 8.000 oppure la possibile demolizione stimata in circa € 10.000. Il lotto è liberabile secondo quanto previsto dalla legge; tutte le informazioni urbanistiche e tecniche dovranno essere verificate dagli interessati prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (C/2)
• Superficie: 15 m² (fabbricato) + terreno pertinenziale 887 m²
• Piano: piano terra
• Località: Pulsano, accesso da Viale del Pesco n.7 (confini con Via dell'Albicocca)
• Stato: edificato c.2000 senza titolo, privo di agibilità, stato pessimo da ristrutturare o demolire/ricostruire
• Pertinenze: vano ripostiglio separato; terreno pertinenziale 887 m²; servitù di passaggio pedonale e carrabile trascritta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni operative e per accompagnarti nella procedura dell'asta giudiziaria a Pulsano.