Magazzino All'asta In Viale Del Pesco, 74026 Monti D'arena-bosco Caggione Ta, Italia - Pulsano (TA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito con ampio terreno e potenziale edificatorio all'asta a Pulsano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande lotto: deposito al piano terra con terreno pertinenziale di 887 mq in vendita giudiziaria, ideale per investimento o progetto di riqualificazione (da regolarizzare).

Locale deposito di 15 mq, piano terra, composto da un unico ambiente con annesso vano ripostiglio separato e ampio terreno pertinenziale di 887 mq. L’immobile è censito in Catasto come categoria C/2 (locale deposito) con rendita catastale di € 15,49. Accesso da Viale del Pesco n.7 (Comune di Pulsano). Lo stato è pessimo: dotazioni impiantistiche e finiture non conformi e assenti, risulta privo di agibilità/abitabilità e l’edificio è stato realizzato senza titolo edilizio. È presente servitù passiva di passaggio pedonale e carrabile trascritta (atto 05.03.1982).

Punti di forza e criticità: il lotto gode di una superficie fondiaria rilevante (887 mq) che ricade nel comparto del PUG in cui è prevista la possibilità di realizzare insediamenti residenziali con indice di fabbricabilità 0,5 mc/mq e lotto minimo 700 mq — elemento che offre margini di sviluppo progettuale, soggetti alle normative urbanistiche vigenti. Criticità da considerare: immobile abusivo (accatastamento successivo) e privo di agibilità; la perizia stima costi indicativi per eventuale condono pari a circa € 8.000 o, in alternativa, spese di demolizione stimate intorno a € 10.000. Presenza di servitù di passaggio da valutare nel progetto.

Contesto e servizi: situato in zona residenziale/urbana di Pulsano, con affacci su Viale del Pesco e prossimità di Vie limitrofe come Via dell’Albicocca. Contesto adatto a chi cerca un lotto di dimensioni generose in un’area soggetta a possibili interventi di ristrutturazione o nuova edificazione, vicino ai servizi del centro comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito con terreno pertinenziale
• Superficie: deposito 15 mq + terreno pertinenziale 887 mq
• Piano: piano terra
• Località: Pulsano (accesso da Viale del Pesco n.7)
• Stato: pessimo; privo di agibilità; edificato senza titolo (accatastato successivamente)
• Pertinenze: vano ripostiglio separato + terreno pertinenziale mq 887
• Classe energetica: non indicata nella perizia; Cat. catastale C/2 – rendita € 15,49

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