Casa Singola All'asta In Via Mantegna, 4 Pulsano (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con garage all'asta a Pulsano

Questa casa all'asta a Pulsano offre spazio, indipendenza e una soluzione ideale per chi cerca un immobile con pertinenze funzionali. Un'opportunità da valutare per investimento o prima casa, venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità residenziale si sviluppa al piano rialzato con una superficie utile di circa 139 m²: ingresso, soggiorno (con piccolo adeguamento sulla distribuzione interna), camere e servizi distribuiti su ambienti ampi e vivibili. Completa la proprietà un locale box/autorimessa con ingresso indipendente da Via Mantegna, di circa 61 m², perfetto come garage o deposito. Il CTU non ha riscontrato difformità significative, se non la rimozione di un divisorio tra ingresso e soggiorno; è presente una Concessione in Sanatoria n. 40/89 del 07/10/1998.

Punti di forza: metrature generose, box di grandi dimensioni con accesso indipendente, assenza di oneri condominiali trattandosi di villetta, e libera da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti che saranno cancellate a cura della procedura. Lo stato è quello di fatto e di diritto in cui si trova; l'immobile è attualmente occupato dalla famiglia del debitore.

Contesto e servizi: situata in via Mantegna n.4 a Pulsano (TA), zona residenziale di facile accesso ai servizi locali, scuole e negozi. Collegamenti con il territorio della provincia di Taranto agevoli per chi lavora o investe nella zona. L'asta giudiziaria a Pulsano rappresenta un'opportunità per acquistare una casa con spazio esterno/box e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta/ unità immobiliare residenziale (piena proprietà)
• Superficie: abitazione ca. 139 m² (utile) + box ca. 61 m²
• Piano: piano rialzato
• Località: via Mantegna n.4, Pulsano (TA)
• Stato: occupato dalla famiglia del debitore; venduto nello stato di fatto e di diritto; nessuna difformità edilizia rilevata eccetto variazione interna
• Pertinenze: box/autorimessa con ingresso indipendente (catasto fg. 9, p.lla 1034 sub. 1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: abitazione fg.9 p.lla 1034 sub.3
• Valutazione perizia: € 113.200,00
• Prezzo base asta: € 63.675,00 — offerta minima: € 47.756,00 (75%); cauzione 10%; rilancio minimo € 1.500,00

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