Magazzino All'asta In Via Faggiano, 15b, 74020 Roccaforzata Ta, Italia Roccaforzata, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage spazioso con cortile esclusivo all'asta a roccaforzata

Questo garage con ampio cortile esclusivo è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca spazio, accesso carrabile e versatilità d'uso nel centro di Roccaforzata. Ideale come deposito, officina o pertinenza per un'abitazione vicina.

Locale al piano terra di circa 77 mq distribuiti su tre vani, con accesso carrabile e pedonale da Via Borsellino e ingresso anche su Via Faggiano. Completa la proprietà l'uso esclusivo di un cortile interno di circa 115 mq: uno spazio esterno prezioso per manovre, stoccaggio o ampliamenti funzionali. Categoria catastale C/6 (box/garage), rendita catastale €99,42.

Lo stato conservativo risulta utilizzabile ma il CTU ha segnalato alcune difformità urbanistiche; i costi di eventuale sanatoria sono già stati considerati nella perizia. L'immobile è dotato di dichiarazione di agibilità (prot. 3925 del 10.11.2005) e nasce da concessioni edilizie e permesso in sanatoria; sarà venduto nello stato di fatto e di diritto. Non risultano spese condominiali insolute. Per l'aggiudicatario è possibile procedere alla sanatoria secondo la normativa vigente.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, ampia superficie coperta (3 vani) e cortile privato di 115 mq che aumenta le possibilità d'uso; posizione con doppio affaccio su vie pubbliche che facilita carico/scarico e visibilità. Soluzione interessante sia per privati che cercano una pertinenza a supporto di una casa all'asta, sia per piccoli imprenditori in cerca di spazio operativo. Si tratta di un immobile all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Roccaforzata, con tutte le condizioni previste dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage (cat. C/6)
• Superficie: circa 77 mq (coperti) + cortile esclusivo circa 115 mq
• Piano: piano terra (accesso carrabile e pedonale)
• Località: Roccaforzata (TA), Via Faggiano / Via Borsellino
• Stato: utilizzabile; presenti difformità urbanistiche segnalate in perizia (costi di sanatoria detratto dalla valutazione)
• Pertinenze: cortile esclusivo di circa 115 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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