Appartamento All'asta In Via P G Zingaropoli, 229, 74027 San Giorgio Ionico Ta, Italia San Giorgio Ionico, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a san giorgio ionico

Questo appartamento all'asta è un'occasione per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione nel cuore di San Giorgio Ionico. Ideale per investitori o per chi desidera creare una casa su misura, l'immobile si presta a lavori completi di riqualificazione.

L'unità è un appartamento destinato a civile abitazione di circa 77,10 mq utili (superficie lorda ca. 94,00 mq), posto al primo piano di un fabbricato di due livelli con accesso da vano scala condominiale (assenza ascensore). La distribuzione interna prevede un disimpegno centrale, cucina/pranzo con camino e affaccio sul balcone principale, soggiorno con lo stesso affaccio, camera da letto matrimoniale, servizio igienico e un locale di sgombero (altezza ridotta a mt 2,12). Completa la proprietà una pertinenza esterna scoperta (balcone fronte strada) e la quota condominiale sul lastrico solare e vano scala.

L'immobile è attualmente non abitabile e necessita di ristrutturazione totale: impianto elettrico da rifare, assenza di impianto di riscaldamento, finiture datate e in cattivo stato, presenza di infiltrazioni dal lastrico solare condominiale con distacchi d'intonaco. Sono inoltre presenti difformità edilizie emerse nella DIA 2012 (finestre, tramezzature, balcone) e carenze igienico-sanitarie relative all'aerazione/illuminazione del bagno e della camera, che richiedono adeguamenti o pratiche di sanatoria. Trasparenza su criticità e costi di intervento consente di valutare l'acquisto all'asta con consapevolezza.

Punti di forza: balcone su via Zingaropoli, cucina con camino, pianta regolare con separazione tra zona giorno e notte, posizione non distante dal centro cittadino. Limitazioni da considerare: primo piano senza ascensore (barriere architettoniche), utenze non attive e necessità di lavori strutturali e impiantistici.

La zona è prevalentemente residenziale, con edifici degli anni '70, viabilità e parcheggio modesti ma vicinanza ai servizi comunali. L'immobile si trova a sud del centro cittadino, in un tessuto urbano consolidato che facilita eventuali interventi di recupero e destinazione residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà) destinato a civile abitazione
• Superficie: mq 77,10 utili; pertinenze esterne mq 10,37; superficie lorda ca. mq 94,00
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: San Giorgio Ionico (TA) – via Zingaropoli n.229
• Stato: non abitabile; cattivo stato manutentivo; necessita ristrutturazione completa; presenza infiltrazioni e difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: balcone fronte strada; quota condominiale lastrico solare e vano scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.