Garage All'asta In Via Vittorino Da Feltre, 56, 74027 San Giorgio Ionico Ta, Italia San Giorgio Ionico, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage con accesso indipendente all'asta a san giorgio ionico

Questo garage viene proposto all'asta: un locale spazioso con ingresso sia dal vano scala condominiale sia da un accesso indipendente su Via Vittorino Da Feltre. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a pochi minuti da Taranto.

Locale al piano terra di circa 77 m² (cat. C/6, rendita €171), oggetto di una quota indivisa 1/2 della piena proprietà. Si compone di un unico vano ampio con un terrazzo a livello/ balcone di circa 9,50 m² che affaccia sul retro del fabbricato e che funge anche da copertura al deposito sottostante. Allacci indipendenti a reti elettrica, idrica e fognante; lo stato è grezzo e le finiture interne sono assenti, con condizioni manutentive da ripristinare ma senza evidenti segni di umidità.

Punti di forza: accesso indipendente dal civico 58, ampia superficie utile e possibilità di utilizzi diversificati come rimessa, deposito o laboratorio. Nota di trasparenza: è presente una difformità edilizia relativa all'apertura finestrata e al terrazzo di 9,50 m²; la regolarizzazione non è suscettibile di sanatoria semplice e l'alternativa alla rimozione è la fiscalizzazione dell'abuso, con oneri stimati complessivi intorno a €10.000 a carico dell'acquirente. La procedura di vendita prevede prezzo base d'asta €15.200, offerta minima ammessa €11.400, rilancio minimo €2.000 e cauzione non inferiore al 10% dell'offerta.

Collocazione: Via Vittorino Da Feltre, in zona residenziale di San Giorgio Ionico (TA), inserita nel Programma di Fabbricazione comunale (zona Bb) e soggetta a vincolo idrogeologico secondo il PPTR. Posizione comoda per accessi stradali e servizi di quartiere, con collegamenti rapidi verso Taranto e le principali vie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/2 di locale garage (cat. C/6)
• Superficie: circa 77 m² (superficie utile)
• Piano: piano terra
• Località: San Giorgio Ionico (TA) – Via Vittorino Da Feltre 56 (accesso anche da civ. 58)
• Stato: grezzo, assenza di finiture interne, condizioni manutentive scarse
• Pertinenze: balcone/terrazzo a livello circa 9,50 m² (copertura deposito sottostante)
• Classe energetica: non indicata

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