Garage All'asta In Via Vittorino Da Feltre, 56, 74027 San Giorgio Ionico Ta, Italia San Giorgio Ionico, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale garage con balcone all'asta a San Giorgio Ionico

Opportunità unica per investitori o per chi cerca una pertinenza funzionale! Questo locale garage, disponibile all'asta, offre spazio e praticità nel cuore di San Giorgio Ionico.

Si tratta di una quota indivisa pari alla metà della piena proprietà di un locale garage di circa 77 mq (Cat. C/6) situato al piano terra. Con doppio accesso, sia dal vano scala condominiale che indipendente dal civico 58, garantisce massima comodità.

L'immobile si presenta allo stato grezzo, con scarse condizioni manutentive e privo di finiture interne, ma è dotato di impianti essenziali (elettrico, idrico e fognante) già allacciati alle reti. Non sono stati rilevati danni da infiltrazioni o umidità, offrendo una base solida per una personalizzazione futura.

Il garage si compone di un unico ampio vano, arricchito da un balcone che affaccia sul retro del fabbricato, un dettaglio non comune per un locale di questa tipologia. La perizia evidenzia una difformità urbanistica relativa a un'apertura finestrata e un balcone di 9,50 mq, che necessiterà di una sanatoria con un costo stimato di circa €10.000,00. Questa spesa è già stata considerata nella valutazione complessiva dell'immobile.

Situato in Via Vittorino Da Feltre a San Giorgio Ionico (TA), l'immobile gode di una posizione strategica in un'area ben servita e facilmente accessibile. La zona è ideale per chi cerca una soluzione comoda per il parcheggio o un investimento in un'asta giudiziaria.

Non ci sono oneri condominiali insoluti e la gestione è a carico dei comproprietari, in quanto lo stabile è composto da meno di 4 unità, garantendo una gestione snella e diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale garage (quota indivisa 1/2 piena proprietà)
• Superficie: Circa 77 mq
• Piano: Terra
• Località: San Giorgio Ionico (TA)
• Stato: Grezzo, scarse condizioni manutentive. Presenta difformità urbanistiche con costi di sanatoria stimati in €10.000,00.
• Pertinenze: Balcone
• Classe energetica: Non disponibile in perizia

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