Terreno All'asta In Contrada Cicena - San Giorgio Ionico (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio terreno agricolo con uliveto all'asta a San Giorgio Jonico Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un ampio terreno agricolo all'asta, ideale per chi cerca spazio e potenziale nel cuore della campagna pugliese, in un contesto in evoluzione. Questo vasto appezzamento di terra di oltre 5 ettari, situato nella tranquilla Contrada Cicena, offre ampi spazi per diverse possibilità, pur necessitando di un piano di valorizzazione mirato. La sua estensione garantisce una notevole flessibilità di utilizzo. Il lotto comprende un uliveto con piante di ulivo tipo 'Ogliarola', sebbene la perizia indichi che alcune siano affette da Xylella e altre particelle risultino attualmente incolte. Urbanisticamente ricade in 'ZONA AGRICOLA E', con la potenziale destinazione d'uso per abitazioni rurali e accessori legati all'attività agricola, previa verifica e autorizzazione. Accessibile direttamente dalla SP 82 e tramite una strada vicinale, il terreno presenta un contesto alluvionale con sabbie che ne conferiscono un aspetto drenante. Tuttavia, è soggetto a flussi idrodinamici che richiedono un'attenta gestione. Questa è una vera opportunità per chi cerca un investimento agricolo all'asta con potenziale di rendita. Attualmente, il terreno è gravato da un contratto di affitto di fondi rustici decennale, stipulato nell'aprile 2018, con un canone annuo di Euro 4.000,00, elemento da considerare attentamente nella valutazione dell'investimento. Situato nella suggestiva campagna extraurbana di San Giorgio Jonico (TA), il terreno gode di una posizione che unisce tranquillità rurale e vicinanza ai principali collegamenti. Un contesto ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola nella fertile terra pugliese. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Terreno agricolo con uliveto • Superficie: 51.777 mq (5.1777 Ha) • Piano: Non applicabile • Località: Contrada Cicena, San Giorgio Jonico (TA) • Stato: Da valorizzare (uliveto parzialmente affetto da Xylella, sezioni incolte) • Pertinenze: Uliveto, possibilità edificatoria rurale (da verificare) • Classe energetica: Non applicabile Valuti un acquisto all'asta per il tuo progetto agricolo o residenziale rurale? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie.