Magazzino All'asta In Via Vittorino Da Feltre, 56, 74027 San Giorgio Ionico Ta, Italia San Giorgio Ionico, Taranto - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito ampia metratura con area esterna all'asta a san giorgio ionico

Piano seminterrato spazioso e versatile offerto all'asta: un deposito di oltre 100 m² con area esterna privata, ideale per chi cerca spazio a prezzo competitivo in centro paese. L'opportunità è particolarmente interessante per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta con margini di valorizzazione.

Locale deposito al piano seminterrato di 101,80 m² (altezza netta 2,46 m) suddiviso in tre vani: deposito A 83,80 m², deposito B 8,20 m² e deposito C 9,80 m². Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale di 15,20 m² attualmente adibita a giardino; accesso direttamente dal vano scala condominiale. Lo stato generale è da ritenersi scarso nelle finiture interne e richiede interventi manutentivi; in deposito B sono presenti infiltrazioni localizzate che necessitano di riparazione.

Dal punto di vista urbanistico la perizia segnala difformità rilevate e la necessità di regolarizzazioni: un ampliamento sul fronte ovest (incremento di circa 9,50 m²) e una diversa distribuzione interna. Alcuni interventi richiedono ripristino o fiscalizzazione con oneri stimati dalla perizia; è previsto inoltre che una parte delle difformità possa essere sanata con procedure ordinarie (C.I.L.A. tardiva per la piccola difformità). La perizia ha già tenuto conto dei costi di regolarizzazione nella valutazione complessiva.

Punti di forza: metratura generosa e modulabile, area esterna privata, accesso condominiale comodo e posizione in centro a San Giorgio Ionico (Via Vittorino Da Feltre n.56). Contesto e servizi: vicinanza ai principali servizi del paese, vie di collegamento per Taranto e la zona circostante; l’immobile ricade in zona di ristrutturazione edilizia e soggetta a vincolo idrogeologico (PPTR), elemento da considerare per eventuali interventi.

Prezzo base d'asta competitivo e modalità: la quota pignorata corrisponde a mezza proprietà con prezzo base d'asta indicato in perizia; offerte e rilanci avvengono esclusivamente tramite piattaforma telematica secondo le modalità indicate dall'avviso. Verifica la perizia tecnica e i costi di sanatoria per valutare l'investimento all'asta in modo consapevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (C/2), quota indivisa 1/2
• Superficie: 101,80 m² utile (Deposito A 83,80 / B 8,20 / C 9,80)
• Piano: seminterrato (accesso da vano scala condominiale)
• Località: San Giorgio Ionico (TA), Via Vittorino Da Feltre n.56
• Stato: condizioni discrete/scarse finiture; infiltrazioni rilevate in deposito B
• Pertinenze: area esterna privata 15,20 m² (giardino)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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