Magazzino All'asta In Via Vittorino Da Feltre, 56, 74027 San Giorgio Ionico Ta, Italia San Giorgio Ionico, Taranto - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito seminterrato con corte all'asta a san giorgio ionico

All'asta proponiamo una quota indivisa (1/2) di un ampio locale deposito al piano seminterrato, con area esterna pertinenziale: una soluzione interessante per investimento, magazzino o trasformazione (ove consentito), offerta tramite asta giudiziaria a San Giorgio Ionico (TA).

Il deposito sviluppa una superficie utile complessiva di 101,80 m², suddivisa in tre vani (A: 83,80 m²; B: 8,20 m²; C: 9,80 m²) con altezza netta interna 2,46 m. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale di circa 15,20 m² adibita a giardino/orto e l'accesso avviene dal vano scala condominiale dello stabile. L'immobile è censito categoria C/2 (deposito), sub. 4, foglio 13, p.lla 492.

Lo stato è di discreta usura e manutenzione carente: locali privi di finiture interne e senza rifiniture esterne sull'edificio. Nel deposito B sono visibili segni di infiltrazioni in corrispondenza dell'intradosso del solaio e della parte alta della parete, provenienti dall’esterno e dalla copertura sovrastante (balcone del garage al piano superiore). L’immobile è attualmente in possesso dell’esecutato e degli altri comproprietari.

Punti di forza e criticità: ampie superfici utili e presenza di corte esterna ne fanno un'opportunità per chi cerca spazio per magazzino o per interventi di trasformazione tecnica; tuttavia la perizia segnala difformità urbanistiche (ampliamento del fronte ovest e diversa distribuzione interna). La regolarizzazione urbanistica può comportare costi significativi: la procedura di fiscalizzazione o interventi assimilabili per la parte ampliata sono stimati in circa €10.000, mentre la sanatoria / CILA tardiva per la diversa distribuzione interna è quantificata in circa €2.500; l’esperto ha tenuto conto di un onere complessivo stimato per sanatorie pari a €12.500 nella valutazione. Prezzo base d'asta per la metà indivisa: € 10.650 (offerta minima ammessa € 7.987,50; rilancio minimo € 2.000).

Posizione e servizi: l’immobile si trova in Via Vittorino Da Feltre n.56, in zona residenziale di San Giorgio Ionico (TA), all'interno di un lotto residenziale in zona “Bb – ristrutturazione e completamento”. Buona vicinanza a servizi locali, vie di comunicazione e al tessuto urbano del paese; la zona è soggetta a vincolo idrogeologico, informazione utile per eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (quota indivisa 1/2)
• Superficie: 101,80 m² utile + area esterna pertinenziale 15,20 m²
• Piano: seminterrato (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Via Vittorino Da Feltre 56, San Giorgio Ionico (TA)
• Stato: scarse condizioni manutentive; assenti finiture interne; infiltrazioni nel deposito B
• Pertinenze: area esterna/orto pertinenziale 15,20 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza netta interna: 2,46 m
• Base d'asta (quota 1/2): € 10.650,00 — offerta minima ammessa € 7.987,50 — rilancio minimo € 2.000

Se desideri maggiori informazioni, fissare una visione o valutare l'acquisto all'asta di questo immobile, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nella procedura e nella valutazione dei costi di regolarizzazione.