Appartamento All'asta In Via Monfalcone N 35 San Giorgio Ionico (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio porticato all'asta a san giorgio ionico

Un'opportunità da valutare: appartamento su un unico livello proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio esterno generoso e una soluzione da personalizzare. Posizione tranquilla e grande porticato privato che amplia le possibilità d'uso.

Appartamento di circa 125,56 m² di superficie commerciale (consistenza catastale 6 vani, sup. cat. tot. 143 m²), posto al piano secondo di un fabbricato di tre piani (PT+2). L'accesso avviene tramite androne e rampa di scale; non è presente ascensore. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, due bagni e due camere da letto.

Punto di forza l'ampio porticato esterno di 88,90 m² che offre spazi vivibili all'aperto ideali per pranzi, relax o ampliamenti funzionali. L'immobile è strutturalmente tradizionale con telaio in c.a. e si presenta in condizioni discrete, ma necessita del ripristino di due locali a seguito di difformità urbanistiche riscontrate.

Trasparenza sugli interventi: la perizia segnala un ampliamento volumetrico irregolare (seconda camera 17,76 m² e lavanderia 2,13 m²) che, secondo prima analisi, richiede il ripristino dello stato dei luoghi. I lavori stimati per il recupero sono circa €10.000; l'aggiornamento catastale (DOCFA) è valutato €500. Non risulta rilasciato certificato di abitabilità/agibilità e l'unità è attualmente occupata dall'esecutato.

Posizione: via Monfalcone n.35, San Giorgio Ionico (TA). Quartiere residenziale periferico con predominanza di edifici a più piani, contesto tranquillo e servizi locali a breve distanza. Soluzione adatta a chi cerca una casa con ampi spazi esterni da valorizzare tramite interventi mirati nell'ambito di un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su un livello
• Superficie: ca. 125,56 m² commerciale (sup. catastale tot. 143 m²)
• Piano: secondo (edificio PT+2) — accesso tramite scala, senza ascensore
• Località: San Giorgio Ionico (via Monfalcone 35)
• Stato: da ripristinare parzialmente per difformità urbanistica (stima lavori €10.000; DOCFA €500)
• Pertinenze: ampio porticato esterno di 88,90 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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