Villa All'asta In Contrada Ficone - San Marzano Di San Giuseppe (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino 12 vani con corte all'asta a san marzano di s. giuseppe

All'asta proponiamo un villino dagli ampi spazi abitativi, ideale per chi cerca una casa da personalizzare a pochi passi dal cuore della provincia di Taranto. Un'opportunità interessante con prezzo base d’asta competitivo.

Si tratta di una abitazione in villino, censita categoria A/7 (classe 1) con consistenza di 12 vani e rendita catastale € 898,64, sviluppata su piano interrato e piano terra. L’immobile è stato costruito agli inizi degli anni ’70; dal punto di vista strutturale non risulta necessitare di ristrutturazioni generali, ma necessita di aggiornamenti amministrativi e tecnici per la piena regolarizzazione urbanistica e per il rilascio dell’agibilità.

Interni e accessori: ampia distribuzione interna su 12 vani che offre molte possibilità di riconfigurazione degli ambienti; al piano interrato spazi utili di servizio. Confina con altre proprietà sui lati est, nord e ovest e a sud si affaccia su strada sterrata (accesso su contrada Ficone). L’immobile è attualmente abitato dal debitore esecutato; l’acquirente dovrà farsi carico della regolarizzazione della pratica di condono L.47/85 (domanda presentata il 27/03/1986, prot. n.57) e delle eventuali integrazioni tecniche richieste dal Comune (progetto-rilievo, documentazione fotografica, relazioni tecniche, collaudo/certificato di idoneità statica, oneri di urbanizzazione).

Punti di forza: spazi generosi e flessibilità progettuale per trasformarlo in una casa familiare ampia o in una soluzione abitativa con più unità; prezzo base d'asta contenuto che rende l’operazione particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta con interventi mirati di valorizzazione. Trasparenza sui lavori necessari: gli oneri tecnici e amministrativi sono stati considerati nella stima ma restano a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato in contrada Ficone, nel comune di San Marzano di San Giuseppe (TA), in un contesto tranquillo rurale/semi-rurale; il lotto confina con altre proprietà e ha accesso da strada sterrata. Per la presa visione è presente il custode giudiziario che coordina le visite secondo le modalità stabilite dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino (abitazione in villino)
• Superficie: consistenza catastale 12 vani (superficie catastale non indicata)
• Piano: interrato e piano terra
• Località: San Marzano di San Giuseppe (TA), contrada Ficone
• Stato: costruito inizi anni ’70; non necessita di ristrutturazioni generali ma necessita di perfezionamento pratiche edilizie e certificazioni (condono L.47/85 da perfezionare; collaudo/idoneità statica richiesti)
• Pertinenze: confini con proprietà private a est/nord/ovest, strada sterrata a sud (pertinenze non specificate)
• Classe energetica: non indicata / IPE non rilevato

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