Villa All'asta In Contrada Ficone - San Marzano Di San Giuseppe (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente 12 vani all'asta a san marzano di s. g.

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta in zona tranquilla: villino su due livelli con ampi vani e potenziale di personalizzazione. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria con base d'asta competitiva.

Si tratta di un'abitazione in villino, consistenza 12 vani, sviluppata su piano terra e piano interrato; la perizia indica che l'immobile è stato costruito nei primi anni '70 e al momento non necessita di ristrutturazioni generali. L'abitazione è censita al NCEU (Foglio 18, particella 141, cat. A/7, classe 1) con rendita catastale di € 898,64.

Punti di forza: struttura solida e metrature generose che consentono una distribuzione interna flessibile; ubicazione in contrada Ficone con esposizione libera a sud su strada sterrata. Criticità da considerare: è presente una pratica di condono L.47/85 (domanda presentata il 27/03/1986, prot. n.57) ancora non istruita dal Comune e l'immobile richiede il perfezionamento tecnico-amministrativo della pratica, eventuale collaudo/certificato di idoneità statica e adempimenti per l'agibilità; eventuali oneri urbanizzazione e sanzioni sono a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: posizione rurale e riservata nel comune di San Marzano di San Giuseppe (TA), ideale per chi cerca privacy e spazio; servizi principali e centri abitati raggiungibili in auto. L'immobile è attualmente abitato dal debitore esecutato: la consegna segue le procedure previste dall'asta giudiziaria.

Base d'asta: € 60.750, offerta minima ammessa € 45.563; deposito cauzionale richiesto non inferiore al 20% dell'offerta. Valuta con attenzione la documentazione e la possibilità di interventi tecnici prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino (villino indipendente)
• Superficie: consistenza 12 vani (superficie esatta non indicata in perizia)
• Piano: piani interrato e terra
• Località: contrada Ficone, San Marzano di San Giuseppe (TA)
• Stato: costruito primi anni '70; non necessita di ristrutturazioni generali ma richiede regolarizzazione edilizia/condono e collaudo statico per agibilità
• Pertinenze: piano interrato + piano terra; confinante a sud con strada sterrata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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