Terreno All'asta In Cda Macchia Nuova - 74020 San Marzano Di San Giuseppe (TA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno oliveto panoramico all'asta a san marzano di s. giuseppe

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un fondo agricolo facilmente accessibile e già coltivato a oliveto. Situato in posizione tranquilla ma ben collegata, il lotto offre un piccolo appezzamento ideale come investimento agricolo o per chi desidera mantenere la produzione olivicola.

Il lotto è un fondo rustico di circa 38,00 are (3.800 m²) coltivato a oliveto secolare con circa 12 piante. La giacitura è pianeggiante, il terreno è di colore rosso-bruno con diffusa pietrosità e affioramenti rocciosi che limitano la lavorabilità; non è presente una fonte di irrigazione autonoma. L'accesso è comodo e garantito da strada comunale asfaltata, con percorrenza dalla S.P. 87 e tratti di viabilità comunale indicati nella perizia.

Si tratta di piena proprietà, attualmente condotto in locazione con contratto registrato (info in perizia). Il lotto è privo di recinzioni e mantiene una conformazione regolare, adatta alla coltivazione e alla gestione ordinaria. È soggetto a vincolo paesaggistico (PPTR: aree di rispetto delle componenti culturali/paesaggi rurali), elemento importante da considerare per eventuali trasformazioni o interventi sul suolo.

Il contesto è rurale e vocato all'olivicoltura tipica del territorio; l'ottima accessibilità rende semplice raggiungere i servizi del comune di San Marzano di San Giuseppe e i collegamenti provinciali. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a San Marzano di San Giuseppe, ideale per agricoltori, operatori del settore e investitori che cercano un fondo già valorizzato dalla coltura.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo oliveto)
• Superficie: circa 38,00 are (3.800 m²)
• Piano: terreno (a terra)
• Località: San Marzano di San Giuseppe (TA), località Macchia Nuova (Fg. 4, p.lle 419-420-421)
• Stato: condotto in locazione (contratto registrato), piena proprietà
• Pertinenze: oliveto secolare (circa 12 piante)
• Irrigazione: assente
• Recinzioni: assenti
• Accessibilità: strada comunale asfaltata; accesso diretto da S.P. 87 e strade comunali
• Vincoli: vincolo paesaggistico PPTR (aree di rispetto delle componenti culturali e paesaggi rurali)
• Classe energetica: non applicabile

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