Appartamento All'asta In Via Bellini, 67, 74020 San Marzano Di San Giuseppe Ta, Italia San Marzano Di San Giuseppe, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con ampio seminterrato all'asta a san marzano di s. giuseppe

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta con ampi spazi interni e grande seminterrato ideale per chi cerca una soluzione multiuso o un intervento di riqualificazione. La vendita è giudiziaria e l'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'unità abitativa si sviluppa al piano sopraelevato con circa 151 mq lordi (circa 131 mq netti) composto da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e accessori. Al piano seminterrato si estendono locali ad uso box, lavanderia e deposito per circa 257 mq lordi (circa 232 mq netti). È presente inoltre un locale al primo piano di 34 mq lordi (circa 30 mq netti) attualmente vuoto e destinato in progetto ad uso tecnico. Dotazioni: impianto elettrico, idrico e fognante; riscaldamento autonomo per la parte abitativa. L'immobile è censito al Catasto del Comune di San Marzano di San Giuseppe (Foglio 6 particella 2148).

Punti di forza: ampia superficie seminterrata sfruttabile come garage, deposito o spazio hobby; pianta abitativa razionale con tre camere e doppio servizio; presenza di impianti di base e riscaldamento autonomo. Criticità e trasparenza: la perizia evidenzia difformità urbanistiche ed edilizie (incrementi volumetrici e locali non assentiti) e l'assenza del certificato di abitabilità. Tali difformità potrebbero richiedere interventi di ripristino o sanatoria onerosi ed è pertanto consigliabile valutare attentamente costi e fattibilità prima di un'offerta. L'immobile è nella disponibilità dell'esecutato e viene venduto nello stato in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in via Bellini n.67 a San Marzano di San Giuseppe, in un lotto di complessivi 414 mq, in un contesto residenziale del centro/pertinenziale al paese con servizi locali a breve distanza. Buona accessibilità stradale e potenziale per investimenti locali o per uso familiare con necessità di spazi di deposito/box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale con ampio seminterrato (unità su più livelli)
• Superficie: ca. 151 mq lordi (abitazione) ≈ 131 mq netti + 257 mq lordi seminterrato ≈ 232 mq netti; locale tecnico 34 mq lordi (30 mq netti); lotto 414 mq
• Piano: piano sopraelevato (abitazione) + piano seminterrato (box/depositi) + locale al primo piano
• Località: via Bellini 67, San Marzano di San Giuseppe (TA)
• Stato: nello stato di fatto e di diritto; con difformità edilizie urbanistiche riportate in perizia; assenza certificato di abitabilità
• Pertinenze: box, lavanderia, deposito (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: €160.000 — offerta minima ammessa €120.000; rilancio minimo €2.000; cauzione: almeno 10% dell'offerta. Visite (senza rilievi) fino a 7 giorni antecedenti la vendita contattando il custode Avv. Fabio Venuto: [email protected] – tel. 099 4535432.

Se stai valutando un acquisto all'asta e vuoi maggiori dettagli operativi o fissare una visita, contattaci: possiamo accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta.