Appartamento All'asta In Via Pantelleria Nn17-19 - Sava (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 piano terra con due alloggi e garage all'asta a Sava

Proponiamo in vendita all'asta un intero piano terra ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare: due appartamenti contigui con ampi spazi esterni e un'ampia autorimessa con cantina. Opportunità interessante per investimento o per chi vuole un'abitazione su unico livello in zona residenziale di Sava.

Il lotto comprende due unità abitative: sub. 7 (accesso da via Pantelleria 17/a) con superficie utile 92,10 mq, veranda ingresso 15,50 mq e ortale di circa 28 mq (con piccolo deposito da demolire); sub. 8 (accesso da via Pantelleria 17/b) con superficie utile 96,20 mq, veranda ingresso 10,70 mq, veranda retro 13,40 mq e ortale di circa 63 mq. L’autorimessa (sub. 9, accesso da via Pantelleria 19/a) è un vano di 62,40 mq con sottostante cantina di pari estensione e ripostiglio di 4,10 mq. L’immobile è venduto a corpo, senza agibilità, e privo di certificazioni energetiche.

Stato e lavori necessari: le unità sono realizzate in difformità rispetto alla licenza del 1968 e sono prive della Dichiarazione di Agibilità. La perizia segnala ampliamenti e modifiche interne; è prevista la possibilità di sanatoria con spesa prevedibile di circa € 8.000 (comprensiva di spese tecniche), oltre a circa € 3.000 per le chiusure aperture e l’apertura sulla balaustra, e circa € 2.000 per demolizione e smaltimento del deposito abusivo. L’immobile risulta occupato dall’esecutato: informarsi sulle procedure di rilascio.

Punti di forza: piano terra con doppi ingressi indipendenti, ampi ortali e verande vivibili, garage/cantina di grande metratura utili per uso domestico o deposito. Situato in via Pantelleria, area residenziale di Sava con collegamenti locali e servizi nelle vicinanze; soluzione adatta per chi valuta un appartamento all'asta da ristrutturare con ottimo potenziale di personalizzazione o una casa all'asta con pertinenze spaziate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero piano terra residenziale (due alloggi) con autorimessa e cantina
• Superficie: alloggio sub.7 utile 92,10 mq + veranda 15,50 mq + ortale ~28 mq; alloggio sub.8 utile 96,20 mq + veranda 10,70 mq + veranda retro 13,40 mq + ortale ~63 mq; autorimessa 62,40 mq + cantina 62,40 mq + ripostiglio 4,10 mq
• Piano: piano terra
• Località: Sava (TA), via Pantelleria nn. 17-19
• Stato: privo di Dichiarazione di Agibilità; difformità edilizie da sanare; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: verande, ortali, autorimessa, cantina, ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire ai fini dell’agibilità)

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