Villa All'asta In Via Lipari, 25, 74028 Sava Ta, Italia Sava, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terreno all'asta a Sava

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta con ampio terreno in Contrada Silea, Sava, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno. L'immobile è proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per chi vuole intervenire con ristrutturazioni e personalizzazioni.

Si tratta di una villetta terra-cielo, distribuita al piano terra con lastrico solare, accessori e pertinenze annessi; la consistenza catastale è di 7 vani (rendita catastale €632,66). All'immobile è annesso un suolo di pertinenza di 1.254 m² che garantisce ampi spazi esterni privati, ideale per giardino, parcheggio o eventuali ampliamenti nel rispetto delle normative. Indirizzo di accesso: Via Lipari n.25 (località Contrada Silea).

Lo stato è da considerarsi da sistemare: la costruzione è stata oggetto di sanatoria (licenza in sanatoria N°41 del 16/09/1991) ma è priva di autorizzazione di abitabilità/agibilità e lo stato attuale differisce dalla licenza per la diversa distribuzione interna; è presente inoltre un vano tecnico in aderenza al muro di confine che, per le distanze, andrebbe demolito. Per regolarizzare l'immobile è necessario presentare CILA e richiedere l'agibilità; i probabili costi di regolarizzazione sono stati considerati nella valutazione.

Punti di forza: posizione riservata con grande pertinenza esterna (1.254 m²), lastrico solare e struttura indipendente che permette interventi personalizzati; ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni o un piccolo progetto di ristrutturazione. Criticità da considerare: immobile occupato, mancanza di agibilità e presenza di trascrizione di domanda giudiziale in atti (01/03/2021 nn. 4864 RG e 3536 RP) che non potrà essere cancellata dal G.E.; valutare eventuali oneri e interventi necessari prima dell'acquisto all'asta.

La zona di Contrada Silea in Sava è principalmente rurale/residenziale: offre tranquillità, spazi aperti e facile collegamento alla viabilità locale. Servizi, negozi e centri urbani sono raggiungibili con breve spostamento; il lotto ricade in area individuata come “E-Rurale” e nel “Nucleo n.7” della variante al Piano di Fabbricazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (terra-cielo)
• Superficie: consistenza 7 vani (rendita catastale €632,66) + suolo pertinenziale 1.254 m²
• Piano: piano terra (con lastrico solare)
• Località: Contrada Silea, Sava (accesso da Via Lipari n.25)
• Stato: da ristrutturare / priva di agibilità; immobile occupato; licenza in sanatoria (N°41/1991)
• Pertinenze: accessori, pertinenze e lastrico solare; ampio suolo pertinenziale 1.254 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: €122.625,00 (offerta minima ammessa €91.968,75). Cauzione: deposito non inferiore al 10% del prezzo offerto. Per maggiori dettagli tecnici e per organizzare una visita, informati sulla procedura d'acquisto all'asta.