Casa Singola All'asta In Via Macallè, 68, 74028 Sava Ta, Italia Sava, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile all'asta a sava

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel centro di Sava (TA): casa su due livelli con ingresso indipendente, veranda e cortile privato, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale personalizzazione. Perfetta per investitori o per chi desidera creare una dimora su misura nel cuore della provincia.

L'immobile è un fabbricato a due piani composto da sei vani più accessori: ingresso, cucina-pranzo, stanzetta, due camere da letto, soggiorno, bagno, ripostiglio, veranda e ortale; è presente una cantinola interrata come pertinenza. Catastalmente risulta A/3, sub 1, 7 vani catastali con rendita €451,90. Classe energetica G (IPE non specificato in perizia).

Tra i punti di forza: posizione urbana, spazi distribuiti su due livelli e possibilità di valorizzazione degli esterni (veranda e ortale) per creare aree living all'aperto. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia, con valutazione che ha già considerato gli oneri necessari per la regolarizzazione urbanistica.

Criticità trasparenti: parte dell'immobile non è conforme alla planimetria catastale del 1942 e risulta costruita in epoca successiva senza pratica di condono; manca il certificato di abitabilità e le certificazioni degli impianti (ai sensi della legge 46/90 — attuale DM 37/08). L'aggiudicatario dovrà richiedere la sanatoria edilizia ex art. 36 DPR 380/01 e sostenere i relativi oneri. Inoltre l'immobile è in uso ad alcuni comproprietari.

Contesto: la proprietà si trova in Via Macallè n.68, a Sava (TA), in una zona con servizi di prossimità, collegamenti locali e attività commerciali tipiche dei centri urbani della provincia. Posizione comoda per spostamenti verso Taranto e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento/casa su due livelli (fabbricato a due piani)
• Superficie: non indicata in perizia; catastale 7 vani (rendita €451,90)
• Piano: disposto su due piani (piano terra + primo)
• Località: Sava (TA), Via Macallè n. 68
• Stato: da ristrutturare; privo di certificato di abitabilità; impianti non certificati; difformità edilizia parziale (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: veranda, ortale (cortile), cantinola interrata, pertinenze condominiali
• Classe energetica: G

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