Appartamento All'asta In Via Sicilia, 4, 74028 Sava Ta, Italia Sava, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a Sava

Ampio appartamento al piano terra con accesso diretto dalla strada, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio da personalizzare con giardino/ortale privato. Ideale per chi vuole intervenire con un progetto di ristrutturazione e valorizzare una soluzione con ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile è un alloggio di 141,00 mq coperti (111,80 mq utili) posto al piano terra, composto da quattro camere, ampio disimpegno, cucina e bagno. La cucina è stata ottenuta chiudendo una veranda di 14,00 mq senza titolo autorizzativo; il bagno è stato ampliato e realizzato in posizione difforme rispetto alla licenza originaria. Completa la proprietà un ortale di 67,00 mq sul quale è presente un fabbricato accessorio di 8,20 mq coperti (6,65 mq utili) adibito a wc e ripostiglio che dovrà essere demolito; dall’ortale si accede anche a un vano interrato di 16,80 mq privo di titolo, il cui accesso dovrà essere interdetto.

Punti di forza: l’accesso diretto dalla via pubblica e gli ampi spazi esterni offrono ottime possibilità di riorganizzazione degli ambienti e valorizzazione dell’immobile; il prezzo base tiene già conto degli interventi stimati dal CTU (spese per sanatoria/rimozione difformità calcolate in complessivi €13.500). Criticità da considerare: mancata dichiarazione di abitabilità, presenza di difformità urbanistiche (alcune da rimuovere) e occupazione dell’immobile da parte del debitore, con le relative procedure di rilascio da prevedere in caso di acquisto all'asta.

Ubicazione: Sava (via Sicilia n. 4), unità con accesso diretto su strada pubblica. Posizione in contesto residenziale consolidato; la soluzione è adatta a chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno in zona servita di centro urbano.

Informazioni pratiche per l'asta: prezzo base d'asta € 67.125,00; offerta minima consentita € 50.344,00 (75% del prezzo base); incremento minimo € 1.500,00; deposito cauzionale 10% dell’offerta. Si segnala la necessità di valutare preventivamente gli oneri e le tempistiche legate alla regolarizzazione urbanistica e all'eventuale rilascio da parte dell'occupante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 141,00 mq coperti (111,80 mq utili)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla via pubblica
• Località: Sava (TA), via Sicilia n. 4
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche e assenza dichiarazione di abitabilità; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: ortale privato 67,00 mq; fabbricato accessorio 8,20 mq (da demolire); vano interrato 16,80 mq (privo di titolo, accesso da interdire)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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