Negozio All'asta In Via Pisa, 15, 74028 Sava Ta, Italia Sava, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale versatile su due livelli all'asta a Sava (TA)

Un'opportunità imperdibile per la tua attività ti aspetta a Sava (TA)! Metti le mani su un locale commerciale spazioso e versatile, disponibile all'asta, pronto a ospitare la tua prossima impresa.

Questo locale commerciale, con una superficie lorda complessiva di circa 303 mq distribuiti su due livelli, offre ampi spazi per diverse destinazioni d'uso. Ideale per chi cerca una soluzione solida e funzionale nel cuore di Sava (TA), questa proprietà vanta una superficie catastale di 276 mq.

L'immobile si presenta libero e ben strutturato. Il piano terra accoglie un ambiente unico, perfetto per attività che richiedono massima visibilità, completo di servizio igienico. Due serrande e un portoncino garantiscono facile accesso e sicurezza.

Al primo piano, la disposizione interna include un vano disimpegno, due stanze luminose con affaccio su Via Pisa, un pratico deposito e un ufficio dedicato. Sebbene siano state riscontrate alcune difformità interne, come la fusione di unità e un cambio d'uso parziale al piano terra, e un piccolo vano deposito nella chiostrina al primo piano, queste sono sanabili tramite SCIA e i costi sono già stati inclusi nella valutazione del prezzo base, trasformando questa in un'ottima occasione.

Da notare la presenza di un diritto di superficie ventennale sul lastrico solare a favore di Enerventi S.p.A. per un impianto fotovoltaico, che garantisce benefici energetici futuri. La proprietà si distingue per la sua flessibilità e l'ottimo potenziale di sviluppo.

Situato in una zona strategica di Sava (TA), il locale gode di un'ottima visibilità e di facile accesso. La posizione permette di beneficiare della vivacità del tessuto urbano, con servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale
• Superficie: Catastale 276 mq (lorda commerciale circa 303 mq)
• Piani: Terra e primo
• Località: Sava (TA)
• Stato: Libero, con difformità sanabili
• Pertinenze: Balconi, chiostrina, diritto di superficie su lastrico solare
• Classe energetica: Non indicata

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