Laboratorio All'asta In Via Pio La Torre, 74028 Sava Ta, Italia Sava, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale artigianale spazioso con cortile all'asta a Sava

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un laboratorio o deposito con ampia pianta regolare in zona P.I.P. a Sava. Ideale per attività artigianali o come investimento da confermare con una visita e verifica documentale.

Locale artigianale a pianta quasi quadrata di circa 198 mq (superficie catastale 252 mq) al piano terra, con altezze utili interne di 3,95 m e un'appendice laterale adibita a deposito e servizio (h 2,60 m). Il fabbricato è inserito in un lotto complessivo di 496 mq e l'accesso avviene da area cortiliva tramite Via Pio La Torre; per l'accesso è necessaria l'istituzione di una servitù di passaggio attraverso la particella adiacente (p.lla 358). Agibilità presente (cert. n.185/97 del 03/11/2009).

Il locale si presenta come un ampio spazio operativo, dimensioni interne 12,20 x 12,13 m, adatto a laboratori, officine o magazzini per chi cerca un immobile all'asta con configurazione funzionale e ottima altezza. Si segnala tuttavia la presenza di difformità non sanabili: porzioni di fabbricati (muratura in tufo e struttura in lamiera) insistono su particelle contigue e dovranno essere demolite a cura e spese dell’aggiudicatario; la vendita comporta quindi la necessità di interventi e la gestione della servitù di passaggio.

L'immobile risulta occupato da contratto di locazione per uso laboratorio (stipulato dal 10/04/2016 con cessione/subentro registrata in data 01/09/2019 opponibile alla procedura), fattore da considerare sia per chi cerca reddito da locazione sia per chi intende liberare l'immobile dopo l'acquisto. Posizione: periferia nord-ovest dell'abitato di Sava, Area P.I.P.-Artigianale, con buoni collegamenti stradali per carico e scarico e vicinanza a servizi industriali locali.

Trasparenza: immobile offerto nello stato di fatto descritto in perizia; criticità principali sono le porzioni da demolire e la necessità di servitù per l'accesso. Punto di forza: ampia superficie interna con altezza utile, ideale per attività produttive o come spazio logistico energeticamente efficiente per usi non residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (cat. C/3)
• Superficie: consistenza 198 mq (superficie catastale 252 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Sava (TA), contrada Papacaniello, via Pio La Torre snc
• Stato: occupato da contratto di locazione; conformità parziale; porzioni con difformità non sanabili da demolire a carico aggiudicatario
• Pertinenze: lotto complessivo catastale 496 mq; area cortiliva comune; accesso soggetto a servitù di passaggio tramite p.lla 358
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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