Villa All'asta In Viale Lincoln, 18, 74010 Statte Ta, Italia Statte, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con ampio giardino all'asta a statte

Questa casa unifamiliare all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un grande giardino in provincia di Taranto. Ampi ambienti distribuiti su più livelli e pertinenze esterne rendono l'immobile adatto a una famiglia numerosa o a chi desidera una seconda casa vicino al mare e alle vie di comunicazione.

L'immobile è un villino su più livelli (piano seminterrato, piano terra, piano rialzato, primo e secondo) con superficie commerciale complessiva di circa 451,57 mq e consistenza catastale di 12 vani (cat. A/7, classe 2, rendita €1.115,55). Al piano seminterrato troviamo una tavernetta con cucina, salone-pranzo, ripostiglio e deposito; il piano terra ospita ingresso-salone, cucina-pranzo, bagno, bucataio-w.c. e ripostigli; al piano rialzato uno studio, ampio salone e ingresso; il primo piano è la zona notte con tre camere e servizio; il secondo piano è locale di sgombero con ripostigli.

L'immobile è completo e funzionale: impianti idrico, elettrico, fognante e termico in buono stato, allacciato alla rete AQP e al gas cittadino; pavimenti in ceramica, porte e infissi in legno, scale interne in marmo (eccetto una rampa in mattoni). Spazi esterni di pregio includono giardino pertinenziale di circa 1.411,17 mq (in parte pavimentato), pergolato al piano terra di 17,67 mq, veranda coperta al piano rialzato (circa 39,03 mq) con sottostante locale idrico, terrazzo scoperto di circa 38,35 mq e posto auto coperto con struttura in legno di circa 30 mq.

Punti di forza e criticità: grande metratura e ampi spazi esterni ideali per vita familiare o ristrutturazione su misura; struttura portante in muratura locale e coperture miste con tetto spiovente. Criticità da valutare: immobile occupato dall'esecutato, assenza di certificato di abitabilità e alcune difformità catastali/urbanistiche segnalate in perizia che richiedono regolarizzazioni o sanatorie a cura e spese dell'acquirente. Prezzo base d'asta: €123.398,25 (offerta minima ammessa €92.549,00).

Situato a Viale Abramo Lincoln n.18 nel Comune di Statte (TA), il compendio confina anche con la strada provinciale Crispiano-Statte, offrendo collegamenti agevoli verso la rete viaria provinciale e la città di Taranto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (abitazione unifamiliare in villino)
• Superficie: commerciale ca. 451,57 mq (superficie catastale totale 376 mq; escluso aree scoperte 354 mq)
• Piano: T - rialzato - 1 - 2 - seminterrato (T-1-2-S1)
• Località: Viale Abramo Lincoln n.18, Statte (TA)
• Stato: completo e funzionale; assenza di certificato di abitabilità; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: giardino privato ca. 1.411,17 mq, pergolato 17,67 mq, veranda coperta 39,03 mq, terrazzo scoperto 38,35 mq, posto auto coperto ca. 30 mq, tavernetta al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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