Appartamento All'asta In Largo Adamo - Statte (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Statte

Nel cuore del centro storico di Statte, proponiamo un immobile all'asta che unisce fascino d'epoca e opportunità di investimento. Casa a piano terra, parte di un fabbricato storico, perfetta per chi cerca una soluzione da ristrutturare o da destinare a locazione nel borgo antico.

L'immobile è una abitazione indipendente al piano terra di 71,60 mq utili, composta da tre vani e un wc (consistenza catastale 3,5 vani). L'accesso è diretto da via Largo Adamo, con affaccio su cortile pertinenziale comune: un layout compatto e funzionale, ideale per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi e la posizione centrale. Stato conservativo: da rivedere; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, edificio di origine storica con planimetria catastale antecedente al 1967, metratura interessante per una soluzione abitativa o un piccolo investimento. Nota tecnica importante: il CTU ha rilevato un ampliamento del wc (+1,26 mq) ricompreso nelle "tolleranze costruttive" e quindi non considerato violazione, ma per certificare lo stato legittimo è necessaria una dichiarazione firmata da un tecnico abilitato (costo stimato circa €1.000). L'immobile è privo del certificato di agibilità per la data di costruzione (ante 1967) e attualmente risulta occupato senza titolo da terzi (liberabile secondo legge).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Statte (TA), a breve distanza da servizi di vicinato, piccoli esercizi commerciali e collegamenti locali. La posizione offre l'opportunità di vivere immersi nella storia del paese con comodi accessi alle vie principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (piano terra)
• Superficie: 71,60 mq utili
• Piano: piano terra
• Località: Largo Adamo, centro storico, Statte (TA)
• Stato: da ristrutturare / occupato senza titolo (liberabile come per legge)
• Pertinenze: cortile pertinenziale comune all’intera particella
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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