Appartamento All'asta In Largo Adamo - Statte (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente compatta con cortile all'asta a Statte

Questa casa indipendente nel cuore del centro storico di Statte viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con budget contenuto. Posizione caratteristica, pianta funzionale e prezzo base molto competitivo la rendono interessante sia come prima casa che come investimento per locazione o B&B.

L'immobile è una unità abitativa al piano terra, parte di un più ampio fabbricato storico in Largo Adamo (angolo Vico Rondinelli). Superficie utile complessiva di 62,65 mq con distribuzione su 3 vani (3,5 vani catastali): soggiorno/cucina, due stanze uso camera/sala e servizi. Accesso indipendente da strada, niente ascensore (piano terra), e pertinenza di cortile comune sulla particella. Stato conservativo da riqualificare: ideale per interventi di ristrutturazione che valorizzino gli ambienti tipici del centro storico.

Punti di forza e aspetti rilevanti: immobile all'asta con prezzo base contenuto (prezzo base d'asta € 12.454 — offerta minima € 9.340) che consente margini di investimento; posizione centrale nel centro storico di Statte; struttura indipendente al piano terra con potenzialità di ricavare una soluzione moderna mantenendo il carattere storico. Criticità segnalate in perizia: mancanza di un wc esterno originario demolito senza titolo; è necessaria una CILA in sanatoria con oneri e sanzione stimati complessivamente intorno a € 2.500. L'immobile è privo di certificato di agibilità (epoca di costruzione antecedente al 1967, assenza non sanzionata) ed è attualmente occupato senza titolo (liberabile secondo legge).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Statte, a breve distanza da negozi di vicinato, servizi comunali e collegamenti locali. La posizione in centro storico offre fascino architettonico e la comodità dei servizi urbani a portata di mano, ideale per chi cerca una casa caratteristica o un progetto di ricettività nel centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente al piano terra (unità inserita in fabbricato storico)
• Superficie: 62,65 mq (superficie utile complessiva)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Largo Adamo snc, Statte (TA) — centro storico, confina con Vico Rondinelli
• Stato: da ristrutturare; demolizione senza titolo di wc esterno (sanatoria con CILA tardiva necessaria)
• Pertinenze: cortile pertinenziale comune alla particella
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le indicazioni necessarie.