Appartamento All'asta In Via Claudio Monteverdi N 219 - Statte (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con doppio affaccio all'asta a Statte

Un luminoso appartamento all'asta situato al secondo piano con doppio affaccio su Via Claudio Monteverdi e su un'area interna attrezzata a giardino: un'opportunità concreta per chi cerca spazio e privacy in un contesto residenziale. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presta sia a uso famigliare che a investimento.

L'appartamento, di natura catastale A/3 e consistente in 7 vani per 110 mq catastali, si apre su un ingresso che disimpegna un ampio doppio ambiente con soggiorno (lato sinistro) e cucina abitabile (lato destro). Un corridoio conduce alle tre camere da letto, al bagno e a un ripostiglio: distribuzione funzionale che garantisce ambienti ben separati tra zona giorno e notte. La planimetria esistente in loco non coincide con il progetto assentito né con la planimetria catastale; sono presenti difformità sanabili con un costo stimato in €4.000.

Punti di forza: doppio affaccio (strada e giardino condominiale), ampi ambienti di circa 110 mq, deposito pertinenziale al piano terra e buono stato di manutenzione interno. L'immobile è attualmente nel possesso della parte esecutata; non risultano morosità condominiali alla data del 24/01/2025. Si segnala che alcune opere (veranda al posto di balcone, lieve modifica prospettica del balcone e redistribuzione interna) comportano la necessità di sanatoria, ritenuta comunque praticabile.

Ubicazione: Statte (TA), Via Claudio Monteverdi n. 219 — posizione con affaccio su strada e su area cortilizia attrezzata a giardino, in un contesto residenziale tranquillo. Vendita tramite asta giudiziaria: procedura telematica e vendita a corpo, con possibilità di valutare l'acquisto all'asta per chi cerca un immobile ampio e pronto ad essere valorizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà superficiaria)
• Superficie: mq 110 catastali (escluse aree scoperte)
• Piano: secondo piano, Interno 4
• Località: Statte (TA), Via Claudio Monteverdi n. 219
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato dalla parte esecutata
• Pertinenze: piccolo deposito al piano terra
• Catasto / consistenza: fg. 9, p.lla 1042, sub. 10, cat. A/3, cl. 3, cons. 7 vani, R.C. €632,66
• Difformità / sanabilità: difformità rispetto a progetto e catasto; sanazione stimata €4.000 (veranda e modeste modifiche prospettiche)
• Prezzo base d’asta: €33.544,68 — offerta minima ammessa: €25.158,51 (rilancio minimo €3.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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