Villa All'asta In Via Francesco Cilea, 100, 74010 Statte Ta, Italia Statte, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con giardino e garage all'asta a Statte

Una soluzione indipendente immersa in ampio giardino: villa singola all'asta in posizione riservata a Statte, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy a un prezzo competitivo. Opportunità adatta a famiglie o a chi desidera un investimento da ristrutturare e personalizzare.

Piena proprietà di un villino disposto su piano seminterrato, piano terra e primo, inserito in lotto recintato di totali 1.770 mq. L’abitazione sviluppa 10,5 vani catastali (rendita catastale € 813,42) e dispone di un garage pertinenziale catastalmente accatastato C/6 di 21 mq (rendita € 54,23). Prezzo base € 172.500; offerta minima ammessa € 129.375; deposito cauzionale 10% e rilanci minimi € 2.000.

Gli spazi interni sono distribuiti al piano terra con ampi ambienti giorno — salone, soggiorno, cucina e camera da pranzo — oltre a tre servizi igienici, due camere da letto e due ripostigli; al primo piano sono presenti due camere e un servizio; vano scala interno con accesso al terrazzo di copertura. Il garage è accessibile esternamente ed è posto leggermente sottoposto rispetto al piano campagna. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce a cancello carrabile e pedonale.

Punti di forza: vasto giardino attrezzato con camminamenti interni, completa recinzione per privacy, ampi spazi abitativi e garage separato. Nota importante: la perizia segnala difformità edilizie (tettorie esterne e chiusura veranda del portico) non sanabili; il CTU ha stimato il costo di demolizione e smaltimento in € 2.500, importo già considerato nella valutazione. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto ed è attualmente nella disponibilità dei debitori (potrebbe essere occupato).

Contesto: ubicato in Via Francesco Cilea n.100, nel Comune di Statte, in una zona a carattere residenziale con accesso comodo alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Ideale per chi cerca una casa all'asta con ampio giardino vicino a Taranto e alle infrastrutture della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino (abitazione in villino)
• Superficie: lotto totale 1.770 mq; garage 21 mq; 10,5 vani catastali
• Piano: seminterrato (garage), piano terra e primo; terrazzo di copertura
• Località: Statte, Via Francesco Cilea n.100
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità edilizie non sanabili; costo demolizione stimato € 2.500; immobile in disponibilità dei debitori (occupato)
• Pertinenze: giardino pertinenziale recintato, garage, portico, terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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