Terreno All'asta In Statte (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 masseria storica con ampio terreno all'asta a Statte

Questa masseria d'epoca con oltre 17 ettari di terreno viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una proprietà rurale di carattere da recuperare o valorizzare tramite interventi mirati. Immobile all'asta ideale per progetti agricoli, ricettivi o di recupero conservativo.

La proprietà è un fondo rustico di complessivi 17.77.05 ettari (circa 177.705 mq) composto dalla masseria principale — denominata "Ningo Nango" — e da fabbricati accessori. La masseria occupa una superficie lorda di circa 670 mq distribuiti su piano terra e primo piano; al piano terra sono presenti ambienti con coperture a volta a botte, al primo piano volte a crociera. Sono presenti inoltre edifici accessori a piano terra e primo piano con copertura piana e un ulteriore fabbricato a doppia falda. Tutte le strutture portanti sono in muratura.

Punti di forza: ampio lotto agricolo contiguo, area di pertinenza recintata da muri a secco di circa 1.400 mq e tipologie costruttive d'epoca (volte e muratura) che conferiscono forte valore storico-architettonico. L’immobile è libero da persone e cose e rappresenta una tela bianca per trasformazioni funzionali (agriturismo, azienda agricola, interventi di recupero), fermo restando i vincoli urbanistici segnalati in perizia.

Contesto e vincoli: il fondo ricade in parte in zona verde di rispetto, in parte in verde vincolato e in parte in area destinata a servizi di interesse pubblico (ospedali) nel PRG del Comune di Statte; si raccomanda la verifica delle potenzialità edificatorie e dei vincoli prima dell'offerta. Posizione rurale tipica del territorio tarantino, con collegamenti alla viabilità locale e servizi dei centri vicini. Trattandosi di asta giudiziaria a Statte, si indica che il prezzo base d'asta è di €145.546,88 (offerta minima ammessa €109.160,16; rilancio minimo €2.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con masseria storica
• Superficie: 17.77.05 ettari (circa 177.705 mq)
• Piano: fabbricati su piano terra e primo piano (senza ascensore)
• Località: Statte (TA)
• Stato: evidente stato di abbandono, libero da occupanti
• Pertinenze: area di pertinenza recintata ~1.400 mq, fabbricati accessori, muri a secco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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