Villa All'asta In Via A Banchieri, 34, 74010 Statte Ta, Italia Statte, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con giardino recintato all'asta a Statte

Questo villino indipendente in vendita all'asta offre uno spazio esterno privato e la possibilità di trasformare un'ampia casa al piano terra in base alle proprie esigenze. Proposto in asta giudiziaria, è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con giardino recintato a pochi minuti da Taranto.

Villino al piano terra di circa 330 mq complessivi, composto da 9 vani catastali (superficie catastale totale 201 mq; 192 mq escluse aree scoperte). L'unità comprende un cortile pertinenziale completamente delimitato e recintato, accesso diretto dalla via A. Banchieri n.34 e distribuzione interna su un unico livello.

Lo stato conservativo presenta difformità rispetto alla planimetria catastale (diversa distribuzione interna e finestra del cucinino murata dall'interno). Il fabbricato è stato oggetto di titoli edilizi successivi (concessione in sanatoria 1998, DIA 1999, PDC 2015, CILA 2017); per una completa regolarizzazione si segnala la necessità di integrare pratiche edilizie e aggiornare gli atti catastali (costi indicativi in perizia: circa €1.200 per sanatoria + €200 per aggiornamento catastale, onorari tecnici esclusi).

Plus distintivi: ampio spazio esterno recintato ideale per attività all'aperto e privacy; immobile venduto nello stato di fatto, senza spese condominiali; posizione in contesto urbano consolidato. Si segnala l'esistenza di servitù (scolo acque piovane e conduttura elettrica sotterranea a favore del confinante) e la presenza di un pozzo nero al servizio dell'unità fino al collegamento alla rete fognaria pubblica.

Contesto e servizi: ubicato a Statte (TA), in zona urbana consolidata dell'Arco Jonico Tarantino e soggetta a pericolosità alluvionale secondo il PUG/PTTR; vicinanze con i servizi locali e buoni collegamenti verso Taranto. Immobile all'asta particolarmente adatto a investitori o a chi cerca una casa indipendente con giardino da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente
• Superficie: circa 330 mq complessivi; superficie catastale totale 201 mq (192 mq escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra
• Località: Statte (TA), Via A. Banchieri n.34
• Stato: occupato dal debitore (con un figlio minore); difforme dalla planimetria catastale; titoli edilizi rilasciati; possibile necessità di sanatoria/aggiornamento catastale
• Pertinenze: cortile/giardino pertinenziale delimitato e recintato; servitù di scolo acque e conduttura elettrica sotterranea; pozzo nero servente fino al collegamento alla rete fognaria pubblica
• Classe energetica: non indicata in perizia

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