Appartamento All'asta In Via Gbaini, 18, 74010 Statte Ta, Italia Statte, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con 15 ha di terreno all'asta a Statte

Questa proprietà rurale in vendita all'asta a Statte offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e potenziale agricolo. Immobile all'asta ideale per trasformarlo in residenza di campagna, azienda agricola o progetto di recupero con ampio terreno.

Si tratta di un fabbricato su due livelli (accesso al primo piano tramite scala esterna) con superficie utile interna di circa 120 m² e superfici accessorie per circa 35 m². Al piano terra troviamo soggiorno, disimpegno, cucina, lavanderia e due camere; al primo piano, raggiungibile da scala esterna, due camere, disimpegno, bagno e due ripostigli. All'esterno sono presenti due verande e un vano tecnico. L'immobile è venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Il lotto comprende circa 15 ettari di terreno, di cui circa 4,5 ha coltivati a uliveto e il resto a pascolo, parzialmente recintato. Sui terreni insiste inoltre un altro fabbricato ad uso deposito di antica costruzione, in muratura portante, privo di rifiniture e in parte semidiruto. Si segnala l'assenza di certificato/dichiarazione di agibilità e la presenza di difformità urbanistico-catastali per le quali è necessaria la regolarizzazione (costi stimati e considerati nella perizia). L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Punti di forza: estensione e tipologia dei terreni (uliveto e pascolo) che aprono a molteplici utilizzi agricoli o ricettivi; ampie superfici esterne e verande; struttura con distribuzione funzionale su due livelli; posizione riservata e potenziale di valorizzazione. Contesto: il bene si trova nel territorio di Statte; per la destinazione urbanistica dei terreni e ulteriori dettagli si rinvia al CDU rilasciato dal Comune di Statte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale su due livelli
• Superficie: interna utile circa 120 m²; superfici accessorie circa 35 m²
• Piano: piano terra + primo piano (accesso al primo piano con scala esterna)
• Località: Statte (Via Baini n. 18)
• Stato: assenza di certificato/dichiarazione di agibilità; difformità urbanistico-catastali; depositi e annessi in parte semidiruti; da regolarizzare/riqualificare
• Pertinenze: circa 15 ha di terreno (circa 4,5 ha di uliveto, resto pascolo parzialmente recintato); deposito agricolo da ristrutturare/semidiruto
• Classe energetica: non indicata nella perizia / attestato non presente

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