Appartamento All'asta In Via Leonida, 69, 74121 Taranto Ta, Italia Taranto, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balconi all'asta a taranto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione urbana: appartamento luminoso da ristrutturare, venduto all'asta e ideale per investimento o prima casa a prezzo contenuto. Investe chi cerca un affare con potenziale di valorizzazione nel cuore di Taranto.

L'appartamento è un'unità abitativa di tipo economico con superficie commerciale di circa 63,00 mq (superficie utile interna circa 51,00 mq). Si trova al secondo piano di un fabbricato senza ascensore e si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno e una camera da letto. Sono presenti due balconi (totale circa 6,50 mq): uno collegato alla camera da letto con affaccio su Via Leonida e l'altro al soggiorno con affaccio su cortile interno.

Lo stato conservativo richiede interventi: mancano impianto di riscaldamento, gli impianti elettrico e idrico sono presenti ma privi di certificazione e l'edificio necessita di opere di manutenzione straordinaria. Nell'accertamento tecnico è stata rilevata una difformità edilizia (bagno realizzato su parte del balcone) che, secondo la perizia, dovrebbe essere demolita e il ripristino allo stato assentito effettuato (costo stimato demolizioni e ripristino circa €12.000; aggiornamento catastale DOCFA stimato €500). L'immobile risulta occupato senza titolo (ordine di liberazione già emesso) e privo di certificato di agibilità.

Plus: pianta funzionale con soggiorno-pranzo separato dalla cucina, balcone con affaccio su strada e secondo balcone su cortile interno; prezzo base d'asta contenuto rispetto al potenziale valore post-ristrutturazione. Criticità chiare e quantificate nella perizia: utile per chi valuta un acquisto all'asta con pianificazione degli interventi.

Contesto: ubicato in Via Leonida, quartiere con servizi di vicinato, collegamenti urbani e accesso al centro cittadino. Possibilità di visite coordinate con il custode giudiziario secondo le modalità indicate nell'avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento a uso abitazione (tipo economico)
• Superficie: commerciale circa 63,00 mq; superficie utile interna circa 51,00 mq; balconi tot. circa 6,50 mq
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: Taranto, Via Leonida n.69
• Stato: da ristrutturare; mancano certificazioni impianti; unità occupata senza titolo; difformità edilizia da sanare o demolire secondo perizia
• Pertinenze: n.2 balconi (uno con affaccio su Via Leonida, uno su cortile interno)
• Classe energetica: non indicata / IPE non rilevato

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