Ufficio All'asta In Via Principe Amedeo, 60, 74123 Taranto Ta, Italia Taranto, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio 217 m² con rendita garantita all'asta a taranto

Splendida opportunità d'investimento: ampio ufficio commerciale posto al primo piano in vendita all'asta, ideale per chi cerca un immobile con rendita già avviata. L'unità offre spazi generosi e una posizione urbana su via Principe Amedeo, Taranto.

Spazio e distribuzione: immobile categoria catastale A/10 con consistenza di 217,50 mq (13,5 vani). L'unità sviluppa un ampio layout interno con più ambienti utili per uffici direzionali, aree operative e sale riunioni, dotata dei servizi accessori necessari per attività professionali e commerciali.

Condizioni e interventi: lo stato conservativo generale risulta buono; durante il sopralluogo sono state rilevate macchie di umidità e localizzata esfoliazione della pittura su porzioni di pareti divisorie. Sono inoltre indicate difformità urbanistiche sanabili con una pratica in sanatoria (costo stimato circa €13.000, spese tecniche incluse) e la rimozione di cartongesso con spesa stimata di circa €1.500.

Aspetti economici e occupazione: l'immobile è attualmente locato a società commerciale con contratto ventennale in corso fino al 28/12/2038, quindi rappresenta un'opportunità per investitori che desiderano reddito immediato. Spese condominiali ordinarie indicate circa €159/mese; morosità dell'esecutato segnalata pari a €5.437. Prezzo base d'asta: €262.000; offerta minima ammessa: €196.500 (75%); deposito cauzionale non inferiore al 10% dell'offerta; rilancio minimo €3.000.

Contesto e servizi: ubicato in via Principe Amedeo, in contesto condominiale urbano di Taranto, l'immobile beneficia della presenza di attività e servizi tipici della zona cittadina. La posizione è adatta sia per uso direzionale sia per mantenere la destinazione commerciale già redditizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (cat. A/10) all'asta
• Superficie: 217,50 mq (consistenza 13,5 vani)
• Piano: primo
• Località: via Principe Amedeo 60, Taranto
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione; macchie di umidità e necessità di piccoli interventi e sanatoria stimata
• Pertinenze: diritti proporzionali di condominio; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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