Ufficio All'asta In Via Principe Amedeo, 60, 74123 Taranto Ta, Italia Taranto, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio spazioso 217 mq con rendita elevata all'asta a taranto

All'asta: ampio immobile commerciale ideale per investimento o sede professionale nel cuore di Taranto. Questa unità all'asta, di grande metratura, offre una pianta razionale e visibilità su via Principe Amedeo.

Si tratta di un ufficio/locale di categoria catastale A/10, consistente in 13,5 vani per complessivi 217,50 mq con ingresso a sinistra salendo le scale al primo piano. Lo stato generale è buono/ottimo; durante il sopralluogo sono state rilevate macchie di umidità e esfoliazione della pittura su porzioni di pareti divisorie, facilmente risanabili con interventi di manutenzione ordinaria.

Punti di forza: metratura generosa che si presta a layout aperti o uffici divisibili, rendita catastale significativa (€5.647,46) e posizione centrale. Sono presenti difformità edilizie sanabili con domanda di sanatoria; la spesa stimata per l'adeguamento è di circa €13.000 (spese tecniche incluse) e la rimozione del cartongesso è valutata intorno a €1.500. Planimetria catastale conforme.

Contesto e opportunità: l'unità è attualmente locata a società commerciale con contratto ventennale in corso, scadenza 28/12/2038 — elemento che garantisce un reddito da locazione ma implica presa di possesso subordinata al contratto. Spese condominiali ordinarie circa €159/mese; morosità dell’esecutato pari a €5.914. Ideale per investitori interessati a un immobile all'asta con ritorno da locazione o per chi cerca una sede ampia in centro città. Asta giudiziaria Taranto: opportunità trasparente con documentazione disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / immobile commerciale (categoria catastale A/10)
• Superficie: 217,50 mq (13,5 vani)
• Piano: primo (ingresso a sinistra salendo le scale)
• Località: Via Principe Amedeo 60, Taranto
• Stato: buono/ottimo; presenti macchie di umidità ed esfoliazione pittura; planimetria conforme
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Taranto? Contattaci per tutte le informazioni e per procedere con la partecipazione all'asta.