Terreno All'asta In Via Leonida 66 Taranto (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con facciata storica all'asta a taranto

Questa opportunità all'asta offre un lotto urbano con forte potenziale di rigenerazione: un suolo edificabile su cui sorgeva un fabbricato storico con la facciata principale conservata, ideale per chi cerca un intervento di ricostruzione nel cuore della città.

Si tratta di un suolo edificatorio di 522 mq complessivi, ubicato in via Leonida 66. La struttura preesistente è in gran parte crollata nella parte posteriore, restano la facciata prospiciente la strada e porzioni di muratura: il bene è attualmente in stato di abbandono e in possesso dell’esecutato. Il prezzo base di gara è stato determinato tenendo conto di un costo prudenziale per la demolizione stimato in circa €20.000; base d'asta €59.326,17, offerta minima ammessa €44.494,62, con rilancio minimo €1.500 e cauzione non inferiore al 20% dell’offerta.

Punti di forza: presenza di titoli edilizi e possibilità di ricostruzione con conservazione della facciata (permesso a costruire n.73 del 07/03/2017 e precedente pratica di demolizione), trascrizione dell’asservimento a parcheggio (atto trascritto 11/02/2020). La destinazione urbanistica indicata nel P.R.G. è “zona di ricomposizione spaziale dell’edilizia esistente di tipo A”, elemento che agevola progetti di riqualificazione; la posizione su via Leonida garantisce visibilità e contesto urbano consolidato.

Contesto e servizi: collocato nel tessuto urbano di Taranto, il lotto confina con altre particelle ed è prospiciente una via di quartiere; la zona è servita da infrastrutture cittadine e agevole ai principali servizi urbani. Si segnala la necessità di interventi di demolizione e ricostruzione: opportunità interessante per imprese o privati orientati a progetti di recupero immobiliare o nuova costruzione nel centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: suolo edificatorio (suolo urbano per ricostruzione) — Cat. F/1, N.C.E.U. foglio 319, p.lla 63659
• Superficie: 522 mq
• Piano: suolo/terreno (senza piano)
• Località: Taranto, via Leonida 66
• Stato: porzioni di fabbricato parzialmente crollate; facciata principale conservata; suolo in stato di abbandono
• Pertinenze: porzioni murarie residue, cortile interno con tracce di corpi di fabbrica crollati; obbligo di mantenimento facciata previsto nei titoli edilizi
• Classe energetica: non applicabile / non classificata

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