Terreno All'asta In Località Morroni Taranto (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fondo agricolo pianeggiante con accesso strada all'asta a Taranto

All'asta: ampia opportunità su terreno agricolo pianeggiante nella località Morroni di Taranto, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo di ingresso in un contesto rurale. Immobile all'asta con accesso diretto da strada interpoderale e vicinanza alla S.P. Pulsano–Lizzano.

Si tratta di un fondo agricolo a corpo costituito da tre particelle catastali (n. 130, 144, 517 – fg. 1) per una superficie totale di 22.510 mq. Il lotto è di forma rettangolare, giacitura pianeggiante, attualmente incolto e privo di sistema di irrigazione o copertura vegetale significativa. Sulla particella 144 insistono due locali tecnici per complessivi 7,67 mq destinati all’alloggio di un pozzo artesiano e alla pompa di presa: gli stessi — unitamente al pozzo — risultano privi di autorizzazioni e dovranno essere rimossi, con spese presumibilmente detratte dal valore del fondo. È presente una servitù trascritta per presa d’acqua e una servitù di passaggio che rende il lotto servente per i fondi confinanti indicati in perizia.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante che facilita coltivazioni o utilizzi agricoli, accesso diretto da strada interpoderale collegata alla S.P. Pulsano–Lizzano, prezzo di base contenuto rispetto alla superficie, posizione che permette agevole raggiungibilità. Criticità: presenza di manufatti non autorizzati (pozzo e locali tecnici) e servitù di passaggio che devono essere valutate dal compratore — elementi esplicitamente considerati nella perizia.

Il fondo ricade in Zona di Verde Agricolo di tipo B (art. 17 N.T.A.), utile per chi intende un impiego agricolo o boschivo conforme alla destinazione urbanistica vigente. Contesto rurale tranquillo, con collegamenti stradali provinciali nelle vicinanze e accesso agevole dalla rete viaria locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo (terreno a corpo)
• Superficie: 22.510 mq
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Taranto, loc. Morroni (fg. 1, p.lle 130, 144, 517)
• Stato: pianeggiante, incolto, accessibile; due locali tecnici in avanzato stato di abbandono e pozzo artesiano privi di autorizzazioni (da rimuovere)
• Pertinenze: due locali tecnici per pozzo (tot. 7,67 mq) e pozzo artesiano — servitù di presa d’acqua e servitù di passaggio trascritte
• Classe energetica: non applicabile

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