Appartamento All'asta In Via E Fanelli, 25, 74020 Torricella Ta, Italia Torricella, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a torricella

Proponiamo in vendita all'asta un'interessante opportunità residenziale a Torricella: un ampio appartamento a piano terra con cortile pertinenziale e garage indipendente. Soluzione ideale per chi cerca spazio e potenziale da valorizzare grazie a un prezzo competitivo.

Lotto unico composto da un appartamento di circa 162 mq commerciali (superficie utile residenziale ~128 mq) al piano terra con ingresso dall'androne condominiale: ingresso, cucina, disimpegno collegato a pozzo luce, bagno, ripostiglio e tre camere da letto. Completa la proprietà un cortile pertinenziale di circa 80 mq con una tettoia di 38 mq chiusa su tre lati (la tettoia non è sanabile e dovrà essere demolita). Stato manutentivo dell'appartamento: buono/sufficiente; impianto idrico del bagno in condizioni moderate. L'immobile è privo di certificato di agibilità.

A corredo un locale garage al piano terra con accesso carrabile da via Pola, di circa 67 mq commerciali (superficie utile ~59 mq), attualmente allo stato grezzo e da completare. L'appartamento e il garage sono occupati da terzi senza titolo: si tratta quindi di un acquisto con assunzione di alcune criticità ma anche di un potenziale investimento residenziale o per locazione dopo regolarizzazioni e lavori mirati. Si segnala la presenza di difformità nel cortile (apertura carrabile e muro di divisione sanabili; la tettoia dovrà essere rimossa).

Posizione e servizi: l'immobile è parte di un fabbricato condominiale in Torricella con accessi da via Emidio Fanelli e via Pola; la zona residenziale offre i servizi tipici del centro urbano e buoni collegamenti locali. Ideale per famiglie che cercano ampi spazi al piano terra o investitori interessati a ristrutturare e valorizzare l'unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di abitazione con garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 162,00 mq (utile residenziale ~128,00 mq); cortile ~80 mq; garage commerciale ~67,00 mq (utile ~59,00 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Torricella (TA)
• Stato: appartamento in buono/sufficiente stato; impianto bagno mediocro; cortile e garage da completare; tettoia da demolire
• Pertinenze: cortile esclusivo, tettoia (da demolire), garage carrabile
• Classe energetica: non disponibile (assenza certificato di agibilità)

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