Appartamento All'asta In Via E Fanelli, 25, 74020 Torricella Ta, Italia Torricella, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e garage all'asta a Torricella

Ampio appartamento al piano terra con cortile privato e garage venduti all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi da ristrutturare e personalizzare nel centro di Torricella. La proposta è inserita in una procedura di vendita giudiziaria e si presta sia a uso residenziale sia a investimento.

L'unità abitativa sviluppa una superficie commerciale di circa 162 m² (superficie utile residenziale circa 128 m²) ed è composta da ingresso, cucina, disimpegno attiguo a un pozzo luce, bagno, ripostiglio e tre camere da letto. Completa la proprietà un cortile pertinenziale interno di circa 80 m² su cui insiste una tettoia chiusa su tre lati della superficie di circa 38 m². Il locale garage, con accesso carrabile da via Pola, ha una superficie commerciale di circa 67 m² (superficie utile circa 59 m²).

Lo stato di conservazione dell'appartamento è nel complesso sufficiente; l'impianto idrico del bagno e il cortile necessitano di interventi di manutenzione straordinaria. Il garage è allo stato grezzo e richiede completamenti. Da segnalare assenza di certificato di agibilità e la presenza di difformità edilizie nel cortile: la tettoia non è sanabile e dovrà essere demolita, mentre le altre difformità risultano sanabili. Per l'appartamento è stata rilasciata Concessione in Sanatoria (n.978 del 05/12/2001) per opere realizzate in difformità rispetto al permesso originario; l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Torricella).

Posizione: l'immobile affaccia su via Emidio Fanelli (ingresso) con il garage accessibile da via Pola, in ambito urbano di Torricella (TA). Zona di facile accesso con servizi di borgo e collegamenti verso i centri vicini; la proprietà si inserisce in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di abitazione con cortile pertinenziale + locale garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento sup. commerciale ca. 162 m² (utile residenziale ca. 128 m²); cortile ca. 80 m² (tettoia ca. 38 m²); garage sup. commerciale ca. 67 m² (utile ca. 59 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Torricella (TA) — ingresso da Via Emidio Fanelli n.25; accesso garage da Via Pola
• Stato: appartamento in stato di conservazione sufficiente; impianto idrico bagno e cortile mediocri; garage grezzo da completare; tettoia da demolire; assenza di certificato di agibilità; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: cortile interno e tettoia (chiusa su tre lati) + locale garage con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata / certificato di agibilità non disponibile

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