Appartamento All'asta In Via Maggiore Galliano, 22, 74020 Torricella Ta, Italia Torricella, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con lastrico solare all'asta a torricella

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta per essere ristrutturata e personalizzata nel centro di Torricella. Venduto libero e con pertinenze esclusive, è ideale per chi vuole investire con condizioni chiare e documentazione disponibile.

L'immobile è un appartamento di 96 m² (superficie totale indicata in perizia) con 6 vani catastali (cat. A/3, cl. 2) e rendita catastale €266,49. Si sviluppa su piano S1-T e comprende ortale, cantina sottoposta e lastrico solare pertinenziale: spazi che aumentano le potenzialità abitative e offrono scorci di utilizzo esterno. La vendita avviene all'asta con prezzo base ribassato di €37.125 e offerta minima ammessa €27.844 (rilancio minimo €1.000; cauzione non inferiore al 10% dell'offerta).

Lo stato conservativo è conforme al titolo edilizio, con piccole difformità segnalate in perizia: scala esterna non autorizzata verso il lastrico, apertura prevista (porta-finestra) non realizzata dalla cucina verso l'ortale, e assenza di una parete divisoria nel bagno. Tali difformità sono sanabili tramite SCIA in sanatoria, i cui costi sono stati considerati nella valutazione tecnica. L'immobile non dispone di certificato di abitabilità.

Punti di forza: immobile libero al rogito, assenza di condominio, pertinenze utili (cantina e lastrico solare), metratura sfruttabile con 6 vani e posizione centrale a Torricella. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo i propri gusti o un investimento con margine di valorizzazione tramite lavori regolarizzabili.

Il contesto urbano di Torricella garantisce servizi di base nelle vicinanze e facilità di accesso al centro storico; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria con tutte le informazioni tecnico-legali disponibili nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 96 m² (superficie totale indicata in perizia; totale escluse aree scoperte 94 m²)
• Piano: S1-T
• Località: Torricella (TA), via Maggiore Galliano n. 22 (già civico 32)
• Stato: conforme al titolo edilizio con lievi difformità sanabili mediante SCIA; privo di dichiarazione di abitabilità
• Pertinenze: ortale, cantina sottoposta, lastrico solare pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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