Appartamento All'asta In Via Dei Trichechi, 21, 74020 Monacizzo-librari-truglione Ta, Italia - Torricella (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento versatile con cortili all'asta a torre ovo

Luminoso alloggio al piano terra proposto all'asta in zona Torre Ovo, Torricella: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o una soluzione da mettere a reddito. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presenta libero alla consegna.

L'immobile è un alloggio di 72,00 mq coperti attualmente suddiviso in due unità indipendenti (ognuna composta da due vani e wc) con superfici utili di 30,20 mq e 29,10 mq. Completa la proprietà la presenza di due piccoli cortili privati di 4,60 mq e 4,30 mq, che assicurano uno spazio esterno riservato e funzionale.

Lo stato è da considerarsi con interventi di adeguamento: l’unità è stata oggetto di sanatoria (Concessione Edilizia in sanatoria n. 640 del 04/05/1996) ma manca la Dichiarazione di Abitabilità. Dal rilievo tecnico risultano difformità non sanabili relative alla suddivisione e agli ampliamenti dei bagni; la rimozione delle difformità è stimata in circa € 8.000 (spese tecniche incluse), importo già considerato nella determinazione del prezzo base d’asta.

Punti di forza: posizione a piano terra con accesso diretto, due unità autonome che offrono flessibilità d’uso (abitativo o locativo), cortili privati utili per esterni e deposito. Si segnala la rendita catastale (cat. A/4, consistenza 4,5 vani; r.c. € 183,60) e la possibilità di valutare l’acquisto tramite asta giudiziaria a Torricella — Torre Ovo a condizioni favorevoli (prezzo base € 51.360; offerta minima consentita € 38.520).

La zona di Torre Ovo è un contesto costiero e tranquillo, con servizi locali raggiungibili in breve e collegamenti verso il centro di Torricella e le principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una soluzione vicina al mare o un piccolo investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio / appartamento residenziale
• Superficie: 72,00 mq coperti (ute: 30,20 mq + 29,10 mq) + cortili 4,60 mq e 4,30 mq
• Piano: piano terra
• Località: Torre Ovo, Torricella (via dei Trichechi n. 21)
• Stato: libero; suddiviso in due unità indipendenti; Concessione in sanatoria (1996); manca Dichiarazione di Abitabilità; difformità da rimuovere (spesa stimata € 8.000)
• Pertinenze: due cortili privati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'asta.