Negozio All'asta In Via Delle Sirene, 74020 Monacizzo-librari-truglione Ta, Italia - Torricella (TA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 edificio commerciale/residenziale con pizzeria all'asta a Trullo di Mare

All'asta: opportunità d'investimento in edificio misto sito a Trullo di Mare (Torricella), caratterizzato da ampi spazi commerciali al piano terra e comodo deposito al piano interrato. Immobile libero, ideale per chi cerca una soluzione commerciale con annessa unità abitativa.

L'immobile si sviluppa su più livelli per complessivi 188,50 mq coperti: locale commerciale al piano terra adibito a pizzeria di 90,20 mq utili con veranda di 22,50 mq; un deposito al piano interrato di 51,50 mq utili; al primo piano una camera e un ripostiglio per 19,60 mq utili (25,00 mq coperti). È presente un servizio igienico da demolire perché privo di autorizzazione edilizia. La vendita si intende nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Punti di forza: spazio commerciale ampio e già organizzato per attività di ristorazione, deposito sottostante di grandi dimensioni utile per stoccaggio o laboratorio, veranda esterna che amplia la superficie utilizzabile. La distribuzione interna rende la proprietà versatile sia per gestione diretta dell’attività sia per locazione commerciale con reddito immediato.

Aspetti tecnici e urbanistici: Concessione edilizia originaria (pratica n. 19/1987); assenza della dichiarazione di abitabilità. In perizia sono segnalate difformità: il bagno realizzato sulla copertura dovrà essere demolito (costo stimato €2.500,00, spese tecniche incluse) mentre l'ampliamento del vano interrato può essere oggetto di sanatoria (costo stimato €3.500,00). Tali oneri sono stati considerati nella determinazione del prezzo base. Immobile libero e immediatamente disponibile per gli adempimenti successivi all'aggiudicazione in asta giudiziaria a Torricella.

Posizione e contesto: ubicato in agro di Torricella, località Trullo di Mare, all'angolo tra via delle Sirene e via Arno, con visibilità su due vie. Soluzione adatta a imprenditori del settore food & beverage, investitori in immobili commerciali o chi cerca una proprietà mista da valorizzare tramite attività diretta o locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale/residenziale (locale commerciale C/1 + unità abitativa A/3)
• Superficie: 188,50 mq coperti (deposito p.interrato 51,50 mq utili; p.t. pizzeria 90,20 mq utili + veranda 22,50 mq; p.1 camera/ripostiglio 19,60 mq utili)
• Piano: interrato / terra / primo
• Località: Trullo di Mare, agro di Torricella — via delle Sirene n. 366 ang. via Arno
• Stato: libero; privo di dichiarazione di abitabilità; difformità indicate in perizia (bagno da demolire, ampliamento interrato suscettibile di sanatoria)
• Pertinenze: deposito interrato e veranda esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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