Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 66, 64011 Alba Adriatica Te, Italia Alba Adriatica, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a alba adriatica

Appartamento all'asta situato al primo piano di una palazzina in posizione comoda e vicina al mare: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da vivere o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria ad Alba Adriatica.

L'immobile è un appartamento di 87,62 mq (superficie convenzionale), disposto al piano 1 senza ascensore. Lo stato conservativo è discreto: gli spazi interni sono distribuiti in cucina/tinello, soggiorno, una camera da letto, bagno, disimpegno e un balcone (balcone parzialmente chiuso con struttura metallica rilevata in sopralluogo). L'immobile risulta inquadrato catastalmente come categoria A3 e ha rendita catastale coerente; non è presente il certificato energetico APE. Sono disponibili le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.

Punti di forza: metratura comoda per una coppia o per uso investimento, balcone vivibile, posizione centrale in contesto condominiale e canone di locazione già attivo (contratto registrato il 24/05/2024, scadenza 30/04/2028, canone mensile €500). Criticità da considerare: il balcone risulta chiuso con struttura metallica e sono segnalate formalità pregiudizievoli (ipoteca e pignoramento) — informazioni riportate in perizia e da valutare prima dell'acquisto. Prezzo base d'asta: €129.000,45.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Cesare Battisti n.66, Alba Adriatica (TE), in una zona urbanisticamente classificata e ben servita, a breve distanza da negozi, servizi di quartiere e collegamenti stradali principali. La posizione è interna e centrale rispetto al tessuto urbano, con facilità di raggiungimento e vicinanza al lungomare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 87,62 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Alba Adriatica (TE) – Via Cesare Battisti n.66
• Stato: discreto; balcone chiuso con struttura metallica segnalata in sopralluogo
• Pertinenze: balcone/veranda (circa 3,09 mq convenzionali)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: locato con contratto registrato (canone €500/mese; scadenza 30/04/2028)
• Prezzo base d'asta: €129.000,45
• Note urbanistiche/legali: formalità pregiudizievoli indicate in perizia (ipoteca/pignoramento); eventuali opere di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario

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