Attivita Commerciale All'asta In Via 24 Maggio, 64011 Alba Adriatica Te, Italia Alba Adriatica, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con celle frigorifere all'asta ad alba adriatica

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con impianti specifici per lavorazione carni: locale commerciale su unico livello, venduto all'asta nella centralissima Alba Adriatica. Ideale per attività alimentari o logistica fredda che possano valorizzare le celle frigorifere e la centrale frigo esistenti.

L'immobile è composto da un unico piano terra di 271,91 mq (superficie convenzionale) con ampio locale vendita, area per lavorazione con sette celle frigorifere, due uffici, servizi e un portico. Al nord dell'edificio è presente un'area esterna pertinenziale di circa 191,80 mq utilizzata in parte per la sosta dei mezzi e in parte come strada privata di servizio. Sono presenti la centrale frigorifera e la guidovia per il trasferimento delle carni, impianti integrati realizzati ad hoc e difficilmente relocabili.

Le condizioni generali di manutenzione sono scadenti e l'immobile è libero; si segnala la presenza di un piccolo manufatto prefabbricato (~19,70 mq) non assimilabile ai titoli edilizi e da rimuovere a cura e spese dell’aggiudicatario. La vendita è effettuata a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, pertanto è da considerare la necessità di adeguamenti e verifiche tecniche per la piena funzionalità degli impianti. Classe energetica: F (APE).

Posizione comoda e strategica: ubicato in zona centrale, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dalla Strada Statale Adriatica (SS16); l'uscita autostradale A14 si trova a circa 2 km, mentre il litorale è raggiungibile a piedi. La zona è servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi necessita di visibilità e collegamenti rapidi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a destinazione commerciale
• Superficie: 271,91 mq (superficie convenzionale) + area esterna pertinenziale ~191,80 mq
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Alba Adriatica (TE) – via XXIV Maggio, n.20
• Stato: condizioni di manutenzione scadenti; immobile libero; vendita a corpo, nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: 7 celle frigorifere, centrale frigo, guidovia per trasferimento carni, locale vendita, uffici, servizi, portico, area esterna; prefabbricato ~19,70 mq (da rimuovere)
• Classe energetica: F (APE)