Villa All'asta In Via Adriatica, 43, 64011 Alba Adriatica Te, Italia Alba Adriatica, Teramo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con terrazza all'asta ad alba adriatica

Questo villino da cielo a terra è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente su più livelli, con spazi ampi e pertinenze funzionali. Posizione su Via Adriatica, ideale per chi desidera una casa con accessi autonomi.

L'immobile (diritto di proprietà 1/1) è una unità abitativa di tipo civile con superficie utile di circa 154 mq distribuita su più piani. Al piano seminterrato è presente una cantina; al piano terra un'area esterna esclusiva con accesso; al primo piano si sviluppa l'abitazione composta da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, due camere e tre bagni; al secondo piano sottotetto sono due locali ad uso sgombero/soffitta. È annessa una rimessa catastalmente distinta di circa 58 mq.

Costruzione e finiture: struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento, tamponature in laterizio; pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con avvolgibili in PVC. Gli impianti sono in discreto stato di manutenzione. Si segnala che l'immobile risulta occupato ed è gravato da un diritto di abitazione costituito il 10.10.2024 a favore di una minore (diritto non opponibile ai creditori ipotecari anteriori).

Punti di forza e opportunità: indipendenza su più livelli, ampia metratura calpestabile e presenza di cantina e rimessa di generose dimensioni. Ottimo potenziale per ristrutturazione e personalizzazione degli spazi, con la possibilità di aumentare il valore investendo sugli interni. Vendita tramite asta giudiziaria: prezzo base d'asta € 220.000, offerta minima € 165.000; rilancio minimo € 3.000.

Situazione pratica: ubicato in Via Adriatica, Alba Adriatica (TE). Le visite e le informazioni sulle modalità di partecipazione sono gestite esclusivamente tramite il Portale delle Vendite Pubbliche, come previsto dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino da cielo a terra (unità abitativa civile, proprietà 1/1)
• Superficie: superficie utile circa 154 mq (unità principale) + rimessa circa 58 mq
• Piano: su più livelli — seminterrato (cantina), piano terra (area esterna), primo piano (abitazione), secondo piano (sottotetto)
• Località: Via Adriatica, Alba Adriatica (TE)
• Stato: immobile occupato; impianti in discreto stato di manutenzione
• Pertinenze: area esclusiva esterna, cantina, rimessa (bene sub.7, cat. C/6, mq 58)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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