Appartamento All'asta In Via Roma, Alba Adriatica Te, Italia Alba Adriatica, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a alba adriatica

Un'opportunità per acquistare un immobile all'asta nel cuore di Alba Adriatica: appartamento spazioso con garage pertinenziale venduti in lotto unico. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente a pochi minuti dal mare e dalle principali attività cittadine.

Appartamento al piano 2, 118,42 mq (superficie convenzionale) composto da ingresso, zona cucina-soggiorno, tre camere e due servizi. Interni rifiniti con pavimenti in lastre di granito, infissi esterni in alluminio doppio vetro, impianti presenti ma utenze non attive; sono installate pompe di calore e caldaia a pavimento in locale tecnico. Lo stato è discreto ma si segnalano infiltrazioni d'acqua dal piano superiore sul lato nord da riparare.

Il garage (16,50 mq) posto al piano secondo seminterrato è pertinenza vincolata all'appartamento (atto di vincolo del 31/10/2018) ed è accessibile tramite rampe carrabili con cancelli automatizzati da via Roma e via R. Margherita. Il locale è rifinito con pavimento in cls, porta basculante in lamiera e presenta tracce di umidità di risalita lungo le pareti.

Punti di forza e criticità: lotto unico con garage vincolato all'appartamento; posizione centrale a circa 1.000 m dal mare e vicino a servizi (negozi, uffici comunali, scuole, farmacie). Criticità da considerare: utenze non attive, presenza di infiltrazioni da sistemare, e una difformità interna (ripostiglio trasformato in wc) che richiede sanatoria con oneri stimati € 1.050 a carico dell’aggiudicatario. Presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizione del pignoramento: consultare la documentazione di gara per dettagli.

Contesto: zona centrale di Alba Adriatica, comoda ai servizi e alle attività ricreative e commerciali; collegamenti e parcheggi pubblici nelle vicinanze rendono l’immobile funzionale sia come prima casa sia come investimento da ristrutturare. Trattasi di vendita mediante asta giudiziaria ad Alba Adriatica — consulenza tecnica e notarile consigliata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 118,42 mq (superficie convenzionale); garage 16,50 mq
• Piano: appartamento 2° piano; garage piano S2
• Località: Alba Adriatica (TE) — via Roma 15 (ingresso su via C. Battisti, 1) / garage via R. Margherita n.5
• Stato: discreto; utenze non attive; infiltrazioni dal piano superiore (lato nord); garage con umidità di risalita
• Pertinenze: garage vincolato all’appartamento (atto di destinazione pertinenziale)
• Classe energetica: APE assente (da predisporre prima del decreto di trasferimento)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione completa e guidarti nella partecipazione all'asta.