Appartamento All'asta In Via Arno N71 (ex 95) - 64100 Alba Adriatica (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta ad alba adriatica

Un appartamento all'asta in posizione centrale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito. Luminoso e ben distribuito, questo primo piano offre spazi ampi e finiture in buono stato: un'opportunità concreta nel mercato delle aste giudiziarie di Alba Adriatica.

L'immobile è un appartamento abitativo di comoda metratura con superficie commerciale calcolata in 118,81 m² (superficie catastale indicativa circa 115 m²). Si trova al piano primo ed è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e terrazzo/balconi. I pavimenti sono in marmo; gli infissi esterni in legno con vetro singolo e le finiture interne sono in buono stato. Gli impianti risultano mantenuti adeguatamente.

Tra i punti di forza: posizione centrale e buoni collegamenti stradali, distribuzione su unico livello, finiture curate e impianti in buono stato. L’immobile risulta attualmente occupato da contratto di locazione regolarmente registrato (durata registrata in perizia), pertanto la disponibilità immediata può richiedere verifiche. Certificazione energetica presente (documentazione in perizia).

Contesto e servizi: l’appartamento è situato in zona centrale di Alba Adriatica, su strada comunale con accessibilità buona e vicinanza a servizi urbani, negozi e trasporti. La posizione lo rende interessante sia per uso abitativo sia per investimento da mettere all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale 118,81 m² (sup. catastale indicativa ~115 m²)
• Piano: primo
• Località: Alba Adriatica (TE) – via Arno (civico indicato in perizia)
• Stato: buono, attualmente locato con contratto registrato
• Pertinenze: terrazzo / balconi
• Classe energetica: certificazione energetica presente (classe non specificata in perizia)
• Valore stimato in perizia CTU: arr. € 168.000

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