Villa All'asta In Viale Del Risorgimento, 64032 Atri Te, Italia Atri, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con giardino e garage all'asta a atri

Questa casa indipendente, inserita in un contesto residenziale centrale di Atri, è proposta all'asta come opportunità per chi cerca spazio, privacy e un grande giardino. Immobile all'asta ideale per una famiglia che vuole ristrutturare a proprio gusto e valorizzare gli ampi volumi offerti.

La villa (abitazione in villa) si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 417,10 mq, comprensiva di abitazione principale, ampi balconi/terrazzi, garage/fondaco/soffitta e giardino esclusivo. Internamente l'immobile presenta pavimenti in cotto, infissi in legno, scala con pedate in parquet e impianti autonomi; la struttura è in cemento armato con tamponature in laterizio. Lo stato conservativo è discreto ma con segnalate infiltrazioni da manutenzione (terrazzo e locali interrati) e interventi necessari di sistemazione.

Tra i plus: giardino privato di circa 300 mq, autorimessa e locali accessori sovradimensionati (superficie utile e pertinenze significative), esposizione soleggiata e posizione prossima al centro storico. Nota di trasparenza: sono state effettuate modifiche interne non rispecchiate nella planimetria catastale pertanto è richiesta regolarizzazione con pratica in sanatoria; l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore fino al decreto di trasferimento e non è presente certificazione energetica (APE).

Posizione comoda: la villa si trova in zona centrale di Atri (Via del Risorgimento), in un ambito urbano consolidato con servizi, negozi e collegamenti a breve distanza. Zona prevalentemente residenziale e ben servita, con buona vivibilità e manutenibilità delle vie di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (abitazione in villa)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 417,10 mq (abitazione 220 mq convenzionali)
• Piano: sviluppata su più livelli (piano interrato, piano terra, piani superiori e sottotetto)
• Località: Atri (TE) - Via del Risorgimento
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni catastali (pratica in sanatoria)
• Pertinenze: balconi/terrazzi, garage/fondaco/soffitta, giardino esclusivo ~300 mq, corte comune con altra unità
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta: € 295.000 (come da perizia)

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