Casa Singola All'asta In Cda Cona Atri (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato in costruzione con terreno all'asta a atri

Occasione per investitori e imprese: immobile all'asta situato in Contrada Cona, Atri (TE), con progetto approvato per la realizzazione di 4 villette a schiera su un ampio lotto privato. Lotto ideale per chi cerca un intervento da completare con margine di personalizzazione.

Fabbricato in corso di costruzione disposto su 3 livelli; al momento risultano eseguite le fondazioni, le strutture portanti in c.a., i solai in laterocemento e la copertura in legno a falde; le tamponature e le finiture non sono realizzate. Superficie convenzionale totale 1.086,57 mq (residenziale netto 359 mq, garage 90 mq, cantine/fondaco 347 mq, locali di sgombero 218 mq, posti auto 49 mq) e area esterna pertinenziale di 4.210 mq.

Punto di forza è il potenziale: lotti progettuali per 4 villette a schiera con garage e ampi spazi esterni privati, che permettono di completare l’opera secondo le proprie scelte costruttive. L’immobile è libero e viene venduto nella condizione attuale di cantiere; non è presente attestato di prestazione energetica (APE). Si segnala che i titoli edilizi sono stati rilasciati (Permesso di Costruire n.59/2010, SCIA variante 2011) ma risultano scaduti senza ultimazione dei lavori; l’acquirente dovrà verificare e gestire eventuali pratiche urbanistiche e sanatorie, se necessarie.

Il lotto è soggetto a procedura esecutiva (verbale di pignoramento trascritto 07/10/2021) e ricade in zona extraurbana residenziale con diversi vincoli (vincolo idrogeologico e tutela paesaggistica/ambientale). L’accesso carrabile attuale risulta difficoltoso: il collegamento alla viabilità principale avviene attraversando la particella pertinenziale (P.lla 282) tramite un tratto interpoderale non agevole.

Questa proposta rappresenta un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta o una casa all'asta da completare a proprio gusto, con ampi spazi esterni e elevato potenziale di sviluppo nel comune di Atri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile in corso di costruzione (progetto per 4 villette a schiera)
• Superficie: superficie convenzionale totale 1.086,57 mq (residenziale netto 359 mq; area esterna 4.210 mq)
• Piano: su 3 livelli (strutture portanti e copertura realizzate)
• Località: Atri (TE) – Contrada Cona
• Stato: cantiere non ultimato; fondazioni, strutture verticali, solai e copertura eseguiti; tamponature non realizzate; immobile libero
• Pertinenze: terreno pertinenziale (P.lla 282), garage, cantine/fondaco, posti auto
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note aggiuntive: procedura esecutiva in corso (pignoramento trascritto 07/10/2021); titoli edilizi rilasciati ma scaduti; vincoli idrogeologici e paesaggistici presenti; accesso interpoderale difficoltoso.
• Valore proposto per la vendita (procedura esecutiva) indicato in perizia: € 300.000,00

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