Compendio All'asta In Via Trinità - 64032 Atri (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione ristrutturata con balconi all'asta ad atri

Un'opportunità rara nel cuore del centro storico: porzione di fabbricato subito disponibile all'asta, ideale per chi cerca uno spazio abitativo caratteristico e finemente ristrutturato. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria ad Atri (TE).

La casa si sviluppa su quattro livelli per una superficie convenzionale di 145 mq: piano primo sottostrada (ripostiglio accessibile da botola), piano terra con ingresso/scala e due locali fondaco, primo piano con ingresso, soggiorno, cucina e bagno, secondo piano con tre camere e bagno; al terzo piano soffitta non praticabile. Interni rifiniti con parquet e ceramica nei servizi, infissi e porte in legno, impianti presenti ma da revisionare; impianto termico assente. Ascensore non presente. L'immobile è occupato dal debitore.

Punti di forza: stato conservativo ottimo grazie a recente ristrutturazione, finiture curate e distribuzione su più livelli che offre spazi ben definiti. Dotato di due balconi lato Ovest al primo piano e un balcone lato Sud al secondo piano, locali fondaco al piano terra e soffitta non praticabile. Ubicato in edificio ante 1967 soggetto a vincoli storico-artistici, con necessità di aggiornamento planimetrie catastali; assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Contesto e servizi: posizionato nel centro storico di Atri, contesto tranquillo con ottima vicinanza a servizi pubblici e commerciali (0,1–1 km) e buona raggiungibilità di mezzi e parcheggi. Immobile ideale per chi cerca una casa di carattere in posizione centrale con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di fabbricato residenziale (appartamento su più livelli)
• Superficie: 145,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: P1S (ripostiglio), PT (fondaci), P1, P2; soffitta non praticabile (terzo)
• Località: Atri (TE) - Via Trinità, centro storico
• Stato: Ottimo, recentemente ristrutturato; impianti presenti da revisionare; assenza impianto termico
• Pertinenze: 2 balconi lato Ovest (primo piano), 1 balcone lato Sud (secondo piano), fondaci al piano terra, ripostiglio accessibile da botola, soffitta non praticabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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