Trilocale Con Garage, Terrazza E Giardino All'asta In Via San Filippo, Atri (TE)

Descrizione

In vendita all'asta un immobile in Frazione Casoli, in Via San Filippo nel comune di Atri (TE).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un appartamento, che si sviluppa su più piani, che risulta così composto:
- PIANO TERRA: ingresso- soggiorno, un angolo cottura, un vano pluriuso, un ripostiglio ed un bagno
- PIANO PRIMO: due camere, un bagno e terrazzo
- PIANO SEMINTERRATO: garage

L'intero edificio è provvisto di una bella corte esterna su due livelli: piano terreno attraverso la terrazza e piano seminterrato attraverso il garage. Tale porzione della corte è completamente pavimentata in piastrelle ingelive. I due livelli della corte sono in collegamento tra loro a mezzo di scale esterne rivestite in pietra e dotate di ringhiere metalliche.

SUPERFICIE COMMERCIALE
- appartamento: 127,20 mq
- garage: 77 mq
- terrazza: 35 mq
- giardino: 165

STATO OCCUPATIVO
Libero al decreto di trasferimento.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
L'appartamento ha pavimentazione in piastrelle monoceramiche in listoni trasversali di buona qualità. Le pareti dei bagni sono rivestite in ceramica bicottura di buona qualità, sia in piastrelle che mosaici; nei servizi igienici sono installati sanitari in porcellana bianca smaltati del tipo sospeso con rubinetteria monocomando in ottone cromato con vasca idromassaggio angolare al piano inferiore, il tutto di ottima qualità ed ottimamente mantenuto. Le pavimentazioni del balcone e della terrazza sono in mattonelle ingelive. I parapetti del balcone sono in ringhiere metalliche ad elementi verticali antichizzati tipo ferro battuto. Sono presenti un cancello pedonale ed uno carrabile a due ante, entrambi metallici e verniciati di buona fattura.

INFISSI
Gli infissi esterni di finestre sono in legno e dotati di vetro-camera con persiane esterne a stecche anch'esse in legno. Il portoncino d'ingresso all'appartamento è del tipo blindato con rivestimento delle facce in legno. Gli infissi interni sono in legno tamburato con finitura laccata bianca ed la piano inferiore impiallacciata in legno.

IMPIANTI
Gli impianti elettrici si diramano in dorsali e linee sottotraccia e sono dotati di frutti di utilizzazione incassati. L'impianto idrico è sottotraccia e risulta idoneo e funzionante. L'acqua calda è prodotta da caldaietta a gas di città posta esternamente sul balcone del piano primo che alimenta anche l'impianto termico. L'impianto termico si sviluppa completamente sottotraccia. Il fluido caldo è prodotto in caldaietta esterna alimentata a gas metano; i radiatori sono in alluminio di gradevole aspetto; è presente anche impianto di condizionamento parziale composto da macchina esterna di trattamento aria e da due split orizzontali interni.

CARATTERISTICHE GARAGE
La scala interna da anche comunicazione al locale garage che ha finiture similare a quelle dell'appartamento con pavimentazioni in ceramica monocottura di grande formato in tinta chiara, servizio igienico di buona fattura rivestito in ceramica con sanitari in porcellana di tipo sospeso e rubinetteria in ottone cromato monocomando, impianti elettrici ed idro-termici delle medesime caratteristiche del sovrastante appartamento. Gli infissi esterni sono in legno con vetri atermici; le porte interne in legno tamburato impiallacciato. Battiscopa in ceramica e tinteggiature in tinte chiare. E' presente un camino a parete di ottima fattura, con rivestimento in pietra e forno di cottura laterale. Il piano è composto da un grande vano principale, un ripostiglio ed il già citato bagno.

COLLEGAMENTI
Gli immobili si trovano a poca distanza dalla Strada che collega Atri con la SS 16 e con il raccordo autostradale del Casello di Atri-Pineto.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 21, Particella 117, Sub. 7 (graffato P.lla 513 sub. 1), Cat. A/2 di classe 1
• Foglio 21, Particella 117, Sub. 8 (graffato P.lla 513 sub. 2), C/6 di classe 2