Appartamento All'asta In Via Nazionale, 150, 64030 Basciano Te, Italia Basciano, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con terrazza e terreno all'asta a basciano

Un'intera casa da cielo a terra con terreno in posizione comoda, offerta all'asta giudiziaria: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazio esterno, a pochi minuti dalla Via Nazionale di Basciano. Ideale per chi vuole investire in un progetto di recupero o per chi cerca una casa indipendente da personalizzare.

L’immobile è un fabbricato di civile abitazione su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di circa 204,40 mq e terreno adiacente di circa 80 mq. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e un piccolo portico; il seminterrato è adibito a deposito/magazzino (circa 111 mq reali), il piano primo è parzialmente allo stato grezzo e parte della copertura è a terrazza senza ringhiera. Accesso dalla Via Nazionale tramite diritto di passaggio su strada privata.

Punti di forza: spazio interno ampio e facilmente rimodulabile, terrazza e porzione di terreno di proprietà che offrono possibilità di ampliamento esterno o area verde. Criticità rilevanti: lo stato manutentivo è insufficiente (immobile disabitato e infestato da volatili), mancano APE e certificato di agibilità, sono presenti difformità urbanistiche che richiedono pratica di sanatoria (costi stimati indicativi circa € 8.500,00) e occorreranno eventuali adeguamenti sismici. Inoltre il bene risulta gravato da formalità ipotecarie e trascrizioni pertinenti alla procedura di vendita.

Contesto: ubicato nella contrada Salara di Basciano (TE), con affaccio verso la Via Nazionale (Montorio–Roseto), area con servizi di base raggiungibili in breve e collegamenti comodi verso i centri vicini. L’accesso carrabile avviene attraverso aree asfaltate/di manovra di proprietà terza sulle quali è esercitato diritto di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione (intero da cielo a terra) con terreno
• Superficie: sup. commerciale circa 204,40 mq + terreno circa 80 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo (piano primo in stato grezzo)
• Località: contrada Salara, Via Nazionale – Basciano (TE)
• Stato: insufficiente di manutenzione, disabitato; presenza di difformità urbanistiche; APE non presente
• Pertinenze: portico, terrazza, deposito/magazzino al piano seminterrato, diritto di passaggio su strada privata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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