Terreno All'asta In Contrada Chiareto - Bellante (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa colonica con ampio terreno agricolo all'asta a Bellante

Questa casa colonica con terreno agricolo di circa 2,5 ha viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni e annessi agricoli. La vendita avviene in procedura giudiziaria e presenta potenzialità per uso agricolo o recupero dell’immobile.

L’immobile è composto da un’abitazione sviluppata su due livelli (superficie catastale abitazione 196 m²; superficie commerciale calcolata 211 m²), con piano terra ad uso abitativo e fondaco e piano primo con tre camere e servizi. Stato di conservazione generale mediocre/scarso: necessitano lavori di ristrutturazione strutturale e sanatorie urbanistiche e catastali (alcune difformità riscontrate).

Completa il compendio una consistente dotazione di pertinenze agricole: rimessa attrezzi (≈80 m²), annessi vari (≈44 m²), stalla/deposito su due livelli (tot. ≈158 m²), tettoia/fienile (≈96 m²) e due tendostrutture ad uso ricovero/fienile (superficie complessiva ≈675 m²). Terreno agricolo di circa 25.020 m² (2,5 ha) con presenza di piccolo invaso/lago e alcune baracche fatiscenti; le tendostrutture e alcune opere risultano non autorizzate e necessitano di regolarizzazione. L’immobile è attualmente intestato in nuda proprietà ed è gravato da usufrutto vitalizio (usufruttuario di 65 anni).

Punti di forza: superficie terreno estesa, ampi spazi esterni e numerosi fabbricati agricoli che permettono diverse destinazioni (attività agricola, ricovero attrezzi, possibile recupero a scopo ricettivo/agrituristico). Criticità: stato di conservazione, necessità di accatastamento e sanatorie, trascrizioni e atti pregiudizievoli riportati in perizia (verificare vincoli e trascrizioni in fase di offerta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica con annessi agricoli e terreno
• Superficie: terreno ≈ 25.020 m²; abitazione commerciale ≈ 211 m²; annessi commerciali ≈ 344,94 m²
• Piano: sviluppata su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Bellante (C.da Chiareto)
• Stato: mediocre / scadente; tettoia parzialmente crollata; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: rimessa attrezzi, annessi (pollaio/forno/rimessa), stalla/deposito, tettoia/fienile, due tendostrutture, piccolo lago, baracche fatiscenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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