Terreno All'asta In Bellante - Bellante (TE) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco all'asta a Bellante

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca un'area rurale ampia, a pochi minuti dal centro di Bellante (TE). Inserito in contesto agricolo e naturale, è ideale per attività agricole, pascolo o investimento territoriale tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da un unico appezzamento di 34.590 mq in prevalente uso seminativo/pascolo con porzioni boschive e aree incolte. Il terreno è libero ma risulta oggetto di un contratto di affitto di fondo rustico registrato (periodo 10/06/2020 - 10/06/2030; importo complessivo indicato €6.000,00 pari a €600/anno, registrato ma non trascritto). Accesso e operatività sono condizionati: parti del lotto presentano forte pendenza e vi sono limitazioni di accesso attraverso terreni di terzi con servitù di passaggio.

Punti di forza: estensione significativa di superficie, presenza di bosco misto e pascolo, destinazione agricola nel PRG comunale; opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo o per investimenti territoriali. Criticità: porzioni con forte pendenza, condizioni di accesso limitate e vincoli urbanistico-ambientali locali; inoltre il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie risultanti dalle visure (iscrizioni a favore di creditori pubblici e privati), per cui si consiglia verifica documentale prima di partecipare.

Il contesto è rurale ma ben collegato alle principali vie locali: Bellante offre servizi di base, attività agricole e vicinanza ai centri abitati della provincia di Teramo. La zona ricade prevalentemente in ambiti agricoli del PRG, con porzioni soggette a vincoli idrogeologici o di tutela paesaggistica; questo rende l'area adatta a usi agricoli compatibili e a chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a fini produttivi o di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 34.590 mq
• Piano: terreno (lotto a corpo unico)
• Località: Bellante (TE)
• Stato: libero (soggetto a contratto di affitto di fondo rustico registrato fino al 10/06/2030)
• Pertinenze: porzioni boschive, pascolo, aree incolte; accesso mediante servitù su terreni di terzi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note sulle formalità: presenti iscrizioni ipotecarie e vincoli amministrativi/ambientali; il lotto è proposto all'asta giudiziaria

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