Appartamento All'asta In Via Borgo Trinità N2 - 64020 Bellante (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortile esclusivo all'asta a Bellante

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare nel centro di Bellante. Libero e con ampi spazi esterni, si presta sia a un uso residenziale che a un piccolo intervento di ristrutturazione per aumentarne valore e comfort.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di superficie convenzionale 87,76 mq (superficie catastale 72 mq; superficie netta abitazione 58,10 mq), posto al secondo piano di una palazzina composta da sei unità. Internamente si compone di soggiorno, cucina con retrocucina, ripostiglio, due camere da letto, bagno e disimpegno; è presente inoltre un balcone e una porzione di cortile ad uso esclusivo (circa 81 mq). Altezza interna utile 3,00 m. Accesso al piano tramite scala in muratura (senza ascensore).

Punti di forza: spazio esterno esclusivo che offre privacy e possibilità di utilizzo come giardino o area relax; planimetria razionale ideale per una famiglia; edificio consolidato e contesto tranquillo. Criticità e trasparenza: infissi esterni in legno datati (in parte sostituiti in alluminio solo in cucina), assenza di certificazioni impiantistiche e non è presente l'APE; piccole difformità (aperture interne) facilmente sanabili. L'immobile risulta non agibile ma libero e immediatamente disponibile.

Contesto e servizi: ubicato in Via Borgo Trinità, nel tessuto urbano di Bellante (TE), in una zona residenziale consolidata con facilità di accesso ai servizi locali, negozi di prossimità e collegamenti verso i principali centri della provincia. Spese condominiali contenute (importo medio annuo indicato ~€340).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione
• Superficie: 87,76 mq (superficie convenzionale) — catastale 72 mq (superficie netta abitazione 58,10 mq)
• Piano: secondo piano (T-2) — accesso tramite scale in muratura
• Località: Bellante (TE) — Via Borgo Trinità n.2
• Stato: libero; non agibile; da rivedere (infissi esterni datati; piccole difformità sanabili)
• Pertinenze: balcone, cortile esclusivo di circa 81 mq, area condominiale esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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