Attivita Commerciale All'asta In Via Misticoni Ambrogio E Pancrazio, 64012 Zona Industriale Campovalano Te, Italia - 64012 Campli (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio industriale con ampio piazzale all'asta a Campli

Nel cuore della zona industriale di Campovalano, un immobile all'asta pensato per aziende e investitori che cercano spazio produttivo e logistica immediata. Opportunità rara: capannone produttivo con uffici, laboratorio e appartamento custode, offerto in asta giudiziaria a Campli (località Fosso Bianco).

Spazioso e funzionale: l’opificio principale dispone di un’estesa area produttiva al piano terra (circa 2.464,60 mq) affiancata da uffici direzionali (131,15 mq) e da un appartamento custode al primo piano (116,90 mq). Completano la dotazione tettoie di servizio, laboratorio di ricerca e analisi (112 mq), silos e strutture di stoccaggio, cabina di trasformazione ENEL e pesa per autocarri; l’area esterna a piazzale è ampia (circa 3.430 mq), ideale per carico/scarico e manovre mezzi pesanti. La struttura è prefabbricata in c.a. con copertura a shed e ampi lucernari, pavimentazione industriale e portoni carrabili. Lo stato generale è sufficiente: buone finiture industriali ma con alcune infiltrazioni al piano primo e porzioni realizzate in difformità che richiedono regolarizzazione (informazioni complete in perizia).

Punti di forza: elevata superficie produttiva, grande piazzale operativo, presenza di pesa e cabina elettrica, laboratorio attrezzato e unità abitativa integrata per custode o uso direzionale. Ideale per attività di produzione, logistica o deposito con necessità di spazio esterno per mezzi. Si segnala che parte dei manufatti insiste su particelle catastali diverse e alcuni ampliamenti non risultano accatastati: questa circostanza è stata evidenziata nella perizia e può influire sulle necessità di aggiornamento documentale e sui costi di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicazione in località Fosso Bianco, Zona Industriale di Campovalano (Comune di Campli). Buona accessibilità locale e collegamento alla Strada Statale Teramo–Ascoli (circa 200 m), mentre gli accessi alle principali arterie autostradali sono a distanza maggiore (intorno a 15 km). Servizi commerciali e di supporto presenti nel vicino centro di Campovalano; area tranquilla e tipica per attività industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con uffici e appartamento custode (lotto unico)
• Superficie: reparti produttivi 2.464,60 mq; uffici 131,15 mq; alloggio custode 116,90 mq; laboratorio 112,00 mq; tettoie e silos vari; piazzale esterno ~3.430,00 mq
• Piano: opificio piano terra (T), appartamento piano primo (1°)
• Località: Campli (TE), Zona Industriale Campovalano – loc. Fosso Bianco
• Stato: condizioni manutentive sufficienti; necessarie opere locali di ripristino e regolarizzazioni urbanistico-catastali (vedi perizia)
• Pertinenze: tettoie, silos, locale pompe, locali tecnici, cabina trasformazione ENEL, pesa autocarri, ampia area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare questo immobile all'asta a Campli? Contattaci per tutte le informazioni e per una guida completa alla partecipazione all'asta.